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聚焦“城市更新”!2021苏州城市更新暨智慧社区建设专题研讨会圆满落幕!
来源: 苏房协|2021-12-29
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一个属于“城市更新”的新时代,悄然启幕。

2021苏州城市更新暨智慧社区建设专题研讨会圆满落幕。

12月23日,一个有着温暖阳光的冬日,“2021苏州城市更新暨智慧社区建设专题研讨会”在古色古香的中锐·平江华府酒店成功举办,来自苏州市住房和城乡建设局,苏州市房地产行业协会、苏州市城市规划协会、苏州市土地学会、苏州市通信行业协会等权威协会,苏州大学、中共苏州市委党校等地方院校的领导、专家,以及中国电信苏州分公司、苏高新集团城市更新公司、名城建设集团更新公司、华润置地、万科、吴江城投集团等20余家从事城市更新新兴战略业务的会员单位和友好合作单位主要负责人齐聚一堂,共话苏州城市更新大计、共谋智慧社区建设出路。


实地考察:苏州城市更新一直在努力

11月5日,国家住建部发布《关于开展第一批城市更新试点工作的通知》,决定在北京等21个城市开展第一批城市更新试点工作,苏州位列其中。苏州之所以能进入这个试点名单,是因为在此之前,苏州已经为城市更新工作做了许多基础工作,并打造了诸多成功案例,比如近两年火爆出圈的姑苏区双塔市集、高新区淮海街,以及本次研讨会的主会场中锐·平江华府酒店、由中国电信苏州分公司负责实施智能化改造提升的姑苏区华阳里、工业园区文荟苑,等等。

研讨会正式开始之前,主办方组织了一趟苏州小巷之旅,带领与会人员实地参观了苏州古城区城市更新示范街巷——悬桥巷。悬桥巷东至平江路、西出临顿路,虽只有短短几百米,但历史悠久、文脉绵长,巷内名人故居颇多,比如洪钧故居、顾颉刚故居、钱伯煊故居等。此趟小巷之旅重点参观了正在修缮施工的悬桥巷25号——钱伯煊故居。据介绍,该项目用地面积为1593.26平方米,总建筑面积为1311.26平方米,容积率为0.82,最大建筑高度达8.90米,由苏州姑苏古建保护发展有限公司全权负责。该公司副总经理徐学良介绍说,该项目遵循修旧如旧原则,将最大限度地还原建筑本来面目,同时又会被加入现代元素,让其更好地为现代人居服务。


领导期望:用情怀做城市更新工作

苏州市房协驻会副会长杨建国为本次研讨会作开场致辞,苏州市住房和城乡建设局党组成员、总工程师钱毓静发表重要讲话。

杨会长在致辞中讲到,在苏州城市更新推进过程中,苏州市房协从来没有缺席,苏州市房协副会长单位天元评估、苏高新集团、万科集团、中锐集团,会员单位吴江城投集团、华润置地等以及友好合作单位名城建设集团等,都在城市更新领域有着不错的建树。今年是苏州市房协建会三十周年,在这个历史性年份,苏州市房协组建了第九个专业委员会——城市更新专业委员会。展望未来,苏州市房协将以城市更新专业委员会为主体,为苏州城市更新领域的理论、政策、案例研究做出应有的贡献。杨会长强调,城市更新是一项长期系统工程,需要政府、企业、市民、智库等各方主体积极参与,市房协也会充分发挥自身主观能动性,为苏州城市更新工作献计献策。

钱毓静在讲话中对苏州前期城市更新工作的成果进行了简要回顾,同时对近期城市更新的政策导向进行了重点阐释。她指出,苏州能从94个申报城市中脱颖而出,成为第一批21个试点城市之一,有赖于苏州前期各项基础工作的长期探索,为期两年的试点工作是阶段性成果的检验方式,但城市更新是永无止境的。

2021年12月17日,住房和城乡建设部召开城市更新试点工作视频会,要求试点城市准确把握实施城市更新行动的内涵、作用和要求,以城市体检为路径,统筹城市规划建设管理,推动城市结构优化、功能完善和品质提升;转变城市开发建设方式,建设宜居、绿色、韧性、智慧、人文的城市。钱总工传达了上述会议的主要精神,并对与会企业代表提出了深切希望,她说:“城市更新工作与原来的房地产开发模式有很大的不同,这项工作需要更多的耐心、坚定的长期专业主义,要求企业家承担责任、怀抱情怀来做好这项工作。希望大家能一起来完成这项历史使命,政企相向而行、同频共振,加快探索建立一整套具有苏州特色的行之有效的工作制度安排,共同建设美丽宜居新天堂。”


专家观点:稳字当头、稳中求进

来自苏州大学的两位教授——申绍杰、沈健分别在研讨会上致辞和作主旨报告。作为苏州城市更新工作的理论研究者和实践参与者,苏州大学建筑学院副院长申绍杰教授在致辞中主要阐述了全国范围内以及苏州城市更新试点工作所面临的机遇和挑战,他认为,房地产开发行业正在面临从新建建筑到存量建筑的转折,苏州作为全国城市建设的排头兵,理应在这场建设的转折关口做好应有的工作。苏州大学建筑学院作为苏州大学这所121年老校历史上的一所具有16年建院历史的全新学院,近年来各项事业发展成果显著,尤其是建立了历史建筑保护工程专业这一全国稀缺的特色专业,未来将继续发挥自身产学研用一体化教学科研和社会服务综合优势,继续指导和支持时代人居研究院做好相关理论、政策和案例研究,积极融入苏州方兴未艾的城市更新工作热潮。

沈健是苏州大学东吴商学院副教授、苏州市房协特聘专家,他的主旨报告以“稳字当头、稳中有进”为主题,对2021年度中央经济工作会议的核心精神进行了生动且深入的解读。他首先对当下经济形势进行了预判,认为我国经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱等三重压力;当下政策定位是要保持平稳健康的经济环境、国泰民安的社会环境、风清气正的政治环境。他从“宏观政策要稳健有效”“微观政策要持续激发市场主体活力”“结构政策要着力畅通国民经济循环”“社会政策要兜住兜牢民生底线”等方面,对2022年宏观政策重点进行了详细解读。

对于城市更新,沈教授有着自己独到的见解,他认为,城市更新是一个系统工程,应循序渐进、以人为本、因地制宜、绿色低碳,注重长期效益。


企业心声:数字化运营让城市更美好

2021年,中国电信苏州分公司携手时代人居研究院共同启动关于智慧社区建设的专项课题研究,并形成了苏州历史上第一份全面系统的研究报告——《2021苏州智慧社区建设模式暨中国电信智能化改造优秀案例研究报告》,并于本次研讨会上实现内部首发。

苏州市住房和城乡建设局党组成员、总工程师钱毓静与中国电信苏州分公司副总经理顾锦飞共同为研究报告揭幕;苏州市房协副秘书长、时代人居研究院负责人付正乔用图片展示形式对研究报告进行概要解读,并以书面形式现场征询了与会代表的意见、建议。

2020年以来,在城市更新政策框架下,中国电信苏州分公司智慧社区建设取得了较好成绩,相继成功打造了姑苏区华阳里、工业园区文荟苑、昆山周市镇更楼新苑、太仓恒通花园等优秀示范项目,在这一领域有着自身的优势、积累了许多宝贵的成功经验。中国电信苏州分公司智慧社区支撑经理戴楚航在研讨会上分享了他们的成功经验,后续并将继续走进苏州各类智慧社区示范项目,与业内人士进行更多的深入交流。

中国电信苏州分公司副总经理顾锦飞为研讨会作总结讲话,他说:“城市更新与以往的‘建’大不相同,城市更新更多的是通过‘数字化运营’使城市变得越来越智能、越来越美好、越来越宜居。‘更新’全过程正是数字化介入的最佳机会,广大市民、科研院所、优秀企业都是城市更新工作的深度参与者和利益攸关方,在以数据为驱动力的资源整合过程中,我们可能会探索发现一种全新的商业模式,这是我们基于数字化做城市更新工作的必要发展阶段。”他最后希望,在苏州市行业主管部门及行业协会的专业指导和大力支持下,中国电信苏州分公司愿意与在座的各位知名企业家、专家学者携手共进,共同谱写苏州城市更新和美丽宜居城市建设的新篇章。

时代,是永恒的出卷人。未来2年,苏州城市更新答卷成绩值得期待。


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