元宵节,苏州有多个楼盘携一大波优惠利好,刷了一波存在感!如当天购房获赠万元折扣大礼包、感恩钜惠直降69万、小游戏大福利……本周末,
苏高新地产天城花园还有特价房推出。
从春节期间的蛰伏,到近期的各种暖场闹气氛,苏州楼市画风正在快速转变。
还有不到十天,马上就将进入传统的楼市旺季“金三”了!苏州已有不少楼盘开始进入“备战”状态!
马上来看一看,有哪些预计3月推新的楼盘吧!
据苏房网新房中心不完全统计,苏州预计3月推新的楼盘共16个,市场整体还是比较活跃的。
从即将入市的楼盘中可以发现,这次的纯新盘占比较大,有9个。
老盘方面,吴中区、园区、姑苏区有7个盘预计将在3月份继续“发力”。
预算200万左右,重点关注!
① 新区通安和吴江运东的两个新盘
特别是
浅山风华,还是全装修的。其88平的户型,还做到了3房2卫,十分经济,就看开盘的价格了。
预算200万左右,可以重点关注这两个纯新盘。
② 吴江两个乡镇板块的两个纯新盘
七都和平望镇3月份分别有一个纯新盘预计入市。
其中,七都的
达西庄园已于1月25日领取了首批161套小高层房源的预售许可证,备案均价13952元/平。
平望的当代ΜΟΜΛ大湖上品,首推4幢8层洋房,建面95、115、130平,预计价格14000-15000元/平,另有4层叠墅产品,也可以关注下。
当代ΜΟΜΛ大湖上品
③ 甪直和吴中度假区的3个1字头老盘
吴中区甪直的
南山维拉,2019年即将收官!作为“限价福利盘”,新房售价与二手房价格倒挂明显(链家网显示此小区二手挂牌1.8万/平米左右),能买到真的不用犹豫了。
吴中度假区的
蔚蓝四季花园和
华丽家族太湖汇景,一个主打洋房,参考价格1.85-2万/平米左右;一个主打高层,上一批高层均价1.32万/平米。可以根据自己的实际需求来挑选。
天地源拾锦香预计后期会推高层房源,可能是3月份,也可能要继续拖,毕竟等它加推已经等了大半年了。
如果等不及,其实周边还有1字头的绿城春江明月可以看看,胥江畔、近中环,性价比较高。
绿城春江明月
苏州绿城春江明月目前在售高层房源,建筑面积107-148㎡,均价约18500元/起。
预算400万以上,可以关注!
① 准备好了钱,也不一定能买到的园区
园区娄葑的
星翠澜庭,从去年国庆公开售楼处后就很低调,但地处新房低库存的园区本身就是热点(项目有两幢定向人才销售,限价1.9万/平方米),预计3月开盘。
而位于体育公园板块的
中海上东区,预计三期房源也将在3月初加推。
再加上可能会在2019年上半年入市的
中海上华琚,这三个盘地段都比较核心,哪个都是不愁卖的,所以可能有钱也买不到。
② 姑苏区的仁恒公园世纪和朗诗澄园
仁恒的项目在苏州的口碑一直不错,位于姑苏区的
仁恒公园世纪预计3月加推。参考上一批房源的备案总价区间,预计在365-807万左右,准备换房的可以提前关注一下。
朗诗澄园位于姑苏区的留园旁,容积率仅1.1,总共就53套房源,主打新中式科技园居墅作,目前价格待定。
③ 可以考虑相城和吴中区的别墅产品
九龙仓·
天曦是一个“高低配”住区,位于相城北双湖板块,预计3月首推120套建筑面积180-200㎡的联排别墅,现房销售。
板块自然资源丰富,位于政府规划打造的盛泽湖5A级景区和现代都市型宜居住区,板块内还规划有轨交9号线。
叠墅目前有建筑面积在149-161平米的房源在售,均价32000-35000元/㎡,选择面还很大。
新、老楼盘齐发力,想必3月苏州楼市将会十分热闹,值得期待。