科技城金茂府-楼盘基本信息_楼盘详情

楼盘详情

参考报价 33000 元/m²

物业类别：住宅

物业公司：中国金茂

建筑类别：高层,多层,叠加

物业费： 6.79元/㎡·月

区域板块：高新区-高新科技城

装修状态：精装+科技系统

特色标签：热盘,品牌房企,人气楼盘,优选..

容积率： 2.23

总房源： 1146户

最新开盘：4月28日加推

绿化率： 30%

车位情况： 1:1.26

占地面积： 62536.2㎡

建筑面积： 193381.49㎡

土地年限： 70年

开发商：苏州安茂置业有限公司 [该开发商的其他楼盘]

楼盘地址：苏州新区嘉陵江路和武夷山路交汇（科技城医院东）

规划栋数：

楼栋总数：58栋

销售详情

销售状态：在售

楼盘优惠：暂无优惠

开盘时间：4月28日加推

交房时间： 2019-12

售楼地址：苏州新区嘉陵江路和武夷山路交汇（科技城..

售楼电话： 4000200880转50943

主力户型：四室

预售许可证：

预售许可证	发证时间	绑定楼栋
2020270	2020-10-24	56幢,57幢,58幢,59幢
2020188	2020-09-09	61幢,64幢,60幢,63幢
2020043	2020-04-28	24幢,36幢,34幢,33幢,29幢,25幢,42幢,40幢,32幢,27幢,41幢,38幢,37幢,43幢,44幢,39幢,35幢,28幢,26幢,31幢,30幢
2019194	2019-09-27	18幢,16幢,17幢
2019100	2019-06-21	11幢,15幢,14幢,13幢
2019049	2019-04-20	12幢,8幢,10幢,9幢
2018171	2018-12-23	2幢,5幢,3幢,1幢,4幢,7幢,6幢

周边配套

交通线路：

对内距离太湖大道400米，开车约20分钟至新区中心，距有轨电车1号线站点约500米，公交网线丰富，紧邻轨交9号线（规划中）。对外临近S230，绕城高速，驾车约2-3小时可达南京、上海、杭州等经济大市。科技城商业规划超30万方，已建成营业的有梦之城、时尚水岸、文体中心等大型商业。与科技城金茂府一路之隔，由苏州高新区政府投资新建，是一所集医疗、教学、科研、康复、预防于一体的三级综合性公立医院——科技城医院。

教育配套：

以科技城金茂府为起点，2公里半径内近10余所教育师资。其中，4所幼儿园（科技城实验幼儿园、科技城彭山实验幼儿园、科技城锦峰实验幼儿园、科技城青山绿庭幼儿园），3所小学（科技城实验小学、科技城彭山实验小学、科技城西渚实验小学），4所中学（江苏省苏州市实验中学科技城校、高新区实验初级中学青城山路校区、高新区实验初级中学锦峰路校区、苏州高新区第三中学），2所国际化学校（苏州科技城外国语学校、苏州伊顿国际学校），2高等学府（苏州高博软件技术职业学院、南京大学苏州校区）。名校环伺，成就更高人生起点。

商业配套：

时尚水岸、梦之城、科技城源宿酒店、文体中心、绿地瞰湖广场（建设中）

医疗配套：

科技城医院

其他配套：

科创之城：科技城是苏州西部新中心，“一核四城”战略要地，与园区对应的“西引擎”，由科技部、江苏省政府、苏州市政府三方共建，打造的“江苏省硅谷”，科技城走实体经济发展、产城融合道路，以金融+科技为两大支点，引进三大创新支柱产业（第一代信息技术产业、医疗器械产业、新能源产业），50余所科研院所和研究机构迁入，近400家行业龙头齐聚，超6万高净值人口常驻。

自然之城：有苏州的“城市绿肺”——大阳山国家森林公园，有链接三区的长约 11.5公里太湖大道景观长廊，有天然水域明珠——600亩诺贝尔湖，也有十余座群山环伺的美景、四大水岸主题的16公里浒关运河风景带，构成苏州醉美的宜居生活圈。

价格信息

记录时间	均价	起价	价格描述
2019-07-31	约33000元/㎡	--	在售140㎡房源，价格33000元/㎡
2019-07-09	约33000元/㎡	--	在售142平房源，价格33000元/㎡
2019-06-06	约33000元/㎡	--	目前在售少量一区二期房源，建筑面积97-165㎡，均价33000元/㎡。
2018-09-29	约33000元/㎡	--	在售房源：33000元/㎡

展开

项目介绍

科技城金茂府是由首开地产、中粮大悦城、招商蛇口、中国金茂四大央企开发商联合开发的，金茂府系高端改善项目；集科技精装高层、低密叠加别墅、约2.6万方太古里风格商业为一体的约56万方的科技旗舰社区。1#地块打造的是科技城金茂府最受市场热捧的科技精装高层以及洋房产品。

12大绿金科技系统：

【地源热泵系统】：室内四季温度在18-26度（冬季一般在18-22度，夏季一般在24-26度），不用安装空调地暖，降低生活成本，告别严寒、酷暑、黄梅天。

【毛细管网系统】：室内没有运动部件，告别空调的机械噪声和吹风感，冷热均匀，装修美观，不占用空间增加套内使用率。

【全置换新风系统】：提供了恒湿和恒氧两大作用，使空气质量维持在国家一级水平，排风送风完全隔离，新风系统不存在细菌交叉感染的问题。

【抗霾防PM2.5除尘系统】：四级过滤层层净化，过滤掉大于1微米的颗粒，使进入室内的空气没有灰尘，家里都不需要经常的打扫。

【外墙保温系统】：苏州规定外墙保温层必须达到3厘米，而我们做到了5-8厘米，隔热保温效果好、墙体不易漏水、减少建筑体的热胀冷缩。

【底层、顶层保温系统】：不让任何的混凝土墙体与外界空气直接接触，给我们的业主提供最舒适的温度、湿度、空气的生活环境。

【高性能门窗静音系统】：有效降低声波共振效应，组织声音的传播，隔绝外界噪音干扰，防尘静音门，通过隔音胶条，有效降低噪音。

【防辐射隔热遮阳系统】：中置百叶窗，可以轻松升降或翻转180°高达80%的遮光率，保证睡眠。在中空层内表面，使用LOW-E的涂层，隔绝有害辐射。

【同层排水降噪系统】：所有管道，都在本层直接通入主下水管中，告别楼上楼下冲水声相互影响，后期维修也不用再跑到楼下人家。

奥雅设计，2001年创立，李宝章先生任首席设计师。国内首屈一指的景观设计大师团队，曾为大宁金茂府，上海广粤路金茂府、杭州滨江金茂府，北京泰和中国院子等豪宅项目打造经典之作，相逢苏州，为科技城金茂府留下超越时间的作品。