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解密苏州越秀热销的基因内核!洞见国企匠心品质兑现力
来源: 广告|2023-12-11
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转眼间,2023年的进度条即将接近尾声。

回顾2023年,政策端利好不断促进楼市企稳回升,购房者的观望情绪也渐渐转为乐观,开始选择稳健、靠谱的房企开发商置业。

那什么样的开发商才值得购房者坚定地去选择呢?就拿苏州举例,在苏州房企内卷严重的今年,有一家开发商无论从品牌、产品还是数据,都取得了亮眼的成绩,它就是越秀地产。

在这一年里,越秀地产以强劲的品牌实力和优秀的产品力获得苏州人民的认可,在苏州创造出多个热销红盘,越秀·悦年华、越秀·向东岛等在售项目纷纷获得板块甚至区域内销售面积、销售金额、销售套数的三连冠!

苏州地产圈可谓优质房企云集,为啥越秀苏州可以脱颖而出,成为优质房企的代名词?

01国企匠心40载铸就超级底盘

作为广州市属龙头国企旗下的地产公司,自1983年成立以来,越秀地产40年来稳扎稳打,持续展现国企力量。
如今形成了以粤港澳大湾区为核心,以华东、中西部、北方为重要支撑的全国化战略布局,进驻全国30个一线和强二线城市,开发大型住宅项目300多个。

(图源:越秀地产官网)

越秀地产作为中国第一批综合性房地产企业之一、中国第一代商品房缔造者、中国第一家地产红筹公司,也是拥有全球第一只投资于中国内地物业的香港上市房产基金;历经40年发展,越秀地产始终坚持行稳致远、长期主义,拥有硬核实力。

越秀地产,母公司是作为国务院国企改革“双百企业”的越秀集团,有龙头国企背书,越秀地产的表现从一开始就表现了与众不同的实力和强劲。

在2022年行业整体业绩下滑30%的情况下,越秀地产2022年合同销售额约1250.3亿元,同比上升约8.6%,是TOP20房企中唯一实现业绩正增长的企业;

在2023年1-11月,越秀地产累计实现合同销售金额约1329.1亿元,同比上升约29.1%,且在前11月已实现2023年合同销售目标1320亿元的100.7%,提前1个月完成全年销售目标。

(图源:越秀地产公众号)

02四好战略筑就业绩坚实基础

在千亿国企实力的稳健护航之下,越秀地产逆势上升,2011年首入华东,先后重仓杭州、苏州、上海等长三角最具活力的强一线热点城市。

更难能可贵的是,越秀地产不断践行国企担当,以匠心回应苏州购房者期待,延续总部『四好能力体系』,从“好产品、好服务、好品牌、好团队”4个方面融入苏州本地文化,兑现苏州人居期许。

好品牌 品质交付兑现承诺

除了拥有强大的业绩实力,能否如期、高品质的交付是当下判断一个开发商实力的重要标准,在千亿国企实力的稳健护航之下,越秀苏州展现出强大的交付实力!

2018年以来越秀地产已经在苏州园区、高新区、吴中区、相城区4大区及太仓、昆山2大核心县级市落下11子,累计开发面积超200万方,交付超10000户美好新居,坚持以越秀精工品质,与苏州共进,打造与时俱进的标杆产品,为板块注入新活力。

(越秀地产在苏州布局图)

目前,越秀苏州已累计交付8个项目,超3000户家庭圆梦美好新居。其中苏州越秀相悦四季,更是被评为区域标杆,荣获了2023年苏州市“姑苏杯”(房建类)优质工程奖!“超强实景兑现力、眼见为实精致度”的原则贯穿越秀·相悦四季雅苑交付全过程。以实景呈现的兑现力,超越标准的品质力,给居者眼见为实的安心,给客户留下了极深刻的印象。这也代表了越秀苏州用心打造好产品的国企匠心。

好产品 首创新舒适生活主义

如果说交付不足以解释一切,那么苏州越秀死磕产品的素养也是其在市场洪流中逆势前行的原因之一。

2022年,越秀苏州在集团“越秀美好家YES健康人居体系”之下创新提出“舒适生活主义”人居理念。将“舒适”作为链接“健康”和“美好”的关键桥梁,真正以人的舒适需求为考量,结合空间、尺度、全龄、运动、社交、仪式、场景等日常体验,提炼出身心灵三大舒适区以及16大舒适生活向往,满足人们对美好生活的憧憬。

当下舒适主义已经在苏州落地生花,贯穿落实到越秀龙光·悦年华、越秀·悦见云庭、越秀·相悦四季、越秀·向东岛四个项目,并不断在探索与实践中提升。

好服务 成就健康美好社区

好的产品与好的服务密不可分。

越秀苏州秉持集团“YES美好+”美好生活服务体系。在苏州定制了清风计划,从艺术美学、精工品质、贴心服务等三个角度,总结出18个营销提升点+8个服务提升点,给客户如沐清风的舒适看房体验。

越秀地产美好生活服务体系

同时在社群运营上,以儿童成长作为社群IP,越秀苏州组织“了不起的小新星”系列活动,帮助小业主突破自我,拥抱成长无限可能。以好服务成就好品牌,为苏州客户缔造健康美好的社区生活。

好团队 为品质生活护航

好的团队,是企业长远发展的基石。

越秀地产40年来已建立全产业链配套环节,确立了从设计、开发、销售、服务全生命周期产业链配套优势,并相应打造高质量人才链,有效赋能公司专业高效运作,全力护航好产品好服务的打造。

能力强、重担当、高内驱,为好产品好服务提供保障。

越秀苏州服务团队,由越秀地产旗下的国家一级物业公司——越秀服务为主体,拥有全国首批物业管理国家一级资质和30余年的专业高端物业管理经验,2023年中国物业服务百强企业排名TOP14。

基于客户在不同区域、不同层级、不同维度对服务场景的差异化需求,越秀服务系统化地构建了各业态产品的服务标准与要求,为准业主和业主提供“极致+至尊+私享”的超预期服务,不断增强群众获得感、幸福感、安全感。



进阶生活向往就选越秀

翻开苏州越秀的开发版图,我们看见越秀对于每一个项目作品的珍视,不止是对于择址的考究,更是让“美好”又“舒适”体现在产品的细节之中,展现舒适生活本真。

越秀·悦见云庭

位于苏州园区高贸新城热点板块,首提「PRO新舒适主义」筑居主张,真正以人的舒适需求为考量,精心打造建筑面积约89-121㎡洋房舒居范本,实现生活舒适自由的至佳选择。

(越秀·悦见云庭实景图)

越秀龙光·悦年华花园

位于苏州吴中区木胥板块,匠造建筑面积约95-125㎡国匠品质公园住区,助力苏州城市青年舒适生活的理想。

(越秀龙光·悦年华花园实景图)

越秀·相悦四季雅苑

位于苏州相城区中环北线旁,结合苏州文化底蕴,匠造国匠实景改善住区,以125-141㎡臻装四房,兑现舒适生活的种种期待。

(越秀·相悦四季雅苑实景图)

越秀·向东岛

位于苏州太仓娄江新城板块,南门即上海,嘉闵线直达,独揽约1525亩滨水绿岛,在售约175/265m2大师宽境,约155-171㎡滨水叠墅,带来岛居人生与自然的共鸣,为舒适生活提供了另一种可能性。

(越秀·向东岛实景合成图)

眼下的苏州楼市,安全感是最重要的。

越秀地产秉承国企责任,以实力和能力保障兑现,以诚信和情怀彰显担当,以“好品牌”、“好产品”、“好服务”、“好团队”四好能力体系破局突围,以实力突围铸就苏州品质人居。

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