美国作家理查德·洛夫曾说过:“孩子就像需要睡眠和食物一样,需要和自然的接触”。
其实不仅是孩子,成人亦如此。
然而,随着城市化进程的快速发展,我们往往身处于一片喧嚣当中,城市生活空间变得愈发拥挤,建筑土地资源也愈发减少,尤其是自然生态资源,更加稀缺,更不用说能够创造极高价值的生态系统,比如湿地。
据联合国环境署相关权威研究数据表明,一公顷湿地生态系统每年创造的价值高达1.4万美元,是热带雨林的7倍,是农田生态系统的160倍。
作为“地球之肾”,湿地具有极高的生态、社会、康健效益,也是全球价值最高的生态系统。因此对于一座城市而言,湿地不仅能够改善城市环境,推动城市发展,对于提升人们的居住品质也同样具有重大的意义。
在苏州,就有这样一大生态系统——虎丘湿地公园,并且以其为核心形成了生态宜居的虎丘湿地公园板块!
“一山一湖一湿地”,指的就是新区狮子山、园区金鸡湖以及虎丘湿地公园,可见虎丘湿地公园的地位,丝毫不逊于前两者。
虎丘湿地公园位于苏州市中心城区西北部,地跨姑苏、相城两区,西临金阊新城,东靠相城中心区,南至虎丘风景名胜区,是苏州市“两带三环五楔”绿地系统结构中的重要绿楔以及苏州西北地区重要的“生态绿肺”,持续为周边区域提供强劲新活氧气输出。
2020年12月,虎丘湿地公园荣获“2020年野生动植物、生物多样性和居住环境改善类的杰出奖”,是中国大陆当年获得杰出奖的6个项目之一,也是江苏省唯一获得杰出奖的项目,这是IFLA AAPME最高荣誉,证书的含金量相当的高!标志着虎丘湿地公园被提上了全球视野!
2021年12月,大家期待已久的“天然氧吧”虎丘湿地公园试开园,以全新的面貌向市民展示着湿地与城市共生的城市绿意空间。
从2006年规划编制,到2019年修建规划调整,再到2021年试开园,期间还斩获了国际优秀大奖,历经16年的雕琢,虎丘湿地公园早已今非昔比。目前,已形成8大功能分区,40个湿地景点,公园规划总面积8.73平方公里,其中游览区面积约为7.36平方公里,免费对外开放区域达5.71平方公里。
如今的虎丘湿地公园以“又美又好”的全新姿态,延续城市山水格局,传承江南水乡记忆,保护城市湿地水系,营造万千生物家园,成为新时代苏州城市生态文明建设最大亮点之一,长三角城市湿地新成员新标杆!
我们都知道,高铁新城作为相城的北门户,近年来后发崛起,而另一面,虎丘湿地公园板块凭借庞大的生态资源系统及其衍生的一系列城镇化效应更是坐实了“相城西门户”的头衔!
虎丘湿地公园位居苏州三核之心,是苏州仅存的拥有城市级自然资源的优势板块,也是苏州首个海绵城市建设综合示范区的重要组成部分,名副其实的绿色宜居板块。
在早些年《黄桥街道南部地区控制性详细规划》中,虎丘湿地公园板块被划为“生态休闲宜居区”。规划总用地面积2.96平方公里,定位为“具有宜人尺度与现代功能,宜居宜业的江南水乡城镇”,旨在全面提升黄桥街道人居环境,改善居住质量,在此基础上努力建设环境友好型住区、生活便捷型住区、绿色生态型住区、可持续发展型住区及智能技术型住区。
虎丘湿地公园板块早已有了精准的定位,基于虎丘湿地公园这个先天生态资源优势,被赋予了“环境”、“便捷”、“绿色”、“生态”等标签,这是其他板块所无法媲美的,更是无法通过后期重建能够完成的一座生态宜居之城!
当然,该板块也是被纳入了相城区整体城市规划建设中来,作为相城区省级高新片区的重要组成部分,虎丘湿地公园板块所在的黄桥街道,正以破茧之势,全新打造“现代精致新城区、美好生态金黄桥”,积极构建“一轴、两带、三心、四片”的现代田园城市格局,努力实现保护资源与保障发展双赢。
产业的集聚,人才将会大量涌入,后期必定配备人才公寓、休闲商业等配套设施,构建产城发展的新高地。
商业方面,三大商圈汇聚,首座新派邻里MALL畅想都市生活
繁荣的商业是一个片区发展的头部力量与支撑,以虎丘湿地公园为核心,黄桥被三大商圈所环绕:以大悦春风里为主导的北部商圈,打造地标性商业购物与娱乐休闲场所;永旺、宜家、开市客、迪卡侬四大商业巨头打造的西部城铁商圈,人流优势凸显;东部活力岛商圈作为苏州城北CBD,集多功能于一身,近年来越发彰显新活力。
值得注意的是,虎丘湿地公园板块内将迎来全新的成员,由复地打造,豫园助力的——鹿溪坊,目前正在建设当中,这是一座区域高端宜居板块中步距可达的新派邻里MALL,并将引入十家中华老字号品牌,星巴克、肯德基也都有意向入驻,再加上板块内的生态高端酒店,虎丘湿地公园板块将彻底结束商业短缺时代!
此外,片区内的市民文化广场、文体中心,以及东部赫赫有名的苏州第二图书馆、第二工人文化宫,既促进人居环境的文化发展,又增加文化腹地的附加值,饱受文化气息的熏陶。
如今板块内现有轨交4号线、在建轨交8号线、规划中的14、17、22号线。其中轨交4号线可直接到达苏州火车站,加速外溢人口的流动,促进板块内经济开发;8号线与3号线在线网中构成“组合环”,大大提高居民换乘效率;规划中的14、17、22号线,经过虎丘湿地公园片区,将进一步加大片区的轨交密度,与城市各个片区形成更为便捷高效的联系。
复地鹿溪雅园,位于相城区黄桥街道旺湖路东、永青路北,由苏州新晋房企复地打造,这也是复地在苏州的首个项目。项目共分为A、B、C三个小地块开发,其中A、B地块拟建造14栋17-27F高层,C地块为商业(邻里中心)及商务建筑。
鹿溪雅园目前在售户型为136平和143平大户型,分为三个户型设计,全部都是清一色的全四房改善大户型,此外,精装品质也是苏州新房市场中非常高的水准。
三大件齐全,格力(或同档次品牌)的新风系统和中央空调、菲斯曼地暖(或同档次品牌)、圣象地板、圣凡尔赛的地砖、墙砖(或同档次品牌),科勒卫浴、摩恩水龙头、方太厨具,西顿照明、施耐德开关插座(或同档次品牌)等等。
项目是整个板块内唯一一个集住宅、产业园和邻里中心三大模块为一体的复合社区,居住、商业、产业全面覆盖。
鹿溪坊效果图
另外,还有自带的约2万方“科创蜂巢”数字经济产业聚集区,行云和百望2大独角兽企业+4大总部基地,未来板块将源源不断吸引人才进驻!
项目效果图
项目体量不大,共有3栋21-22F高层住宅,另外还有一栋写字楼和高端人才公寓,住宅户型面积段为105㎡、130㎡、140㎡,科技精装交付。
项目搭载朗诗全新一代4.0自由方舟系统,实现八大自由主张:温度自由、湿度自由、新风自由、声光自由、智控自由、预约自由、用能自由、空间自由,给予客户最大的自主权,序写科技生活范本,要比原来传统的三恒系统更加可控和智能。
●毗邻虎丘湿地公园
九龙仓逅湾雅苑位于相城区虎丘湿地公园北,华元路转通湖路往北200米,由品质港企九龙仓操盘。
项目共规划42栋别墅、洋房、小高层住宅,容积率仅1.8,是板块内稀缺的低密改善社区,自拥3700㎡双会所资源,集恒温泳池、多功能健身房、瑜伽房等多功能为一体,高端范十足。
项目效果图
项目目前别墅已经售罄,目前在售洋房和小高层,在售户型约120㎡-168㎡,精装交付。
项目距离虎丘湿地公园较近,并紧邻新加坡伊顿幼儿园,位置上较其他新盘来说具有优势,并且小高层已是实景现房,洋房是准现房,总价只需300万起,欲购从速!
从金鸡湖、狮子山,到虎丘湿地公园,“一湖一山一湿地”已经形成了苏州改善居住区的黄金大三角,如果10年前你错过了金鸡湖,5年前错过了狮子山,如今,千万不要错过生态宜居的虎丘湿地公园,这可能是入主姑苏北、和自然亲密接触的最后的机会!
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