搜索
周报|一周商品住宅网签969套 多板块涌现特价房活动...
来源: 苏房网|2021-10-18
|
分享到


苏州各区商品住宅成交情况一览(不含政策性住房)

新房市场数据分析

据苏房网数据研究中心整理,由住建局网签数据可以看出,剔除政策房,当周(10.11-10.17)商品住宅网签969套,环比明显回升,属于节后网签量的自然好转;各区域方面,也都是同步走高,多个区域翻倍式增长,双吴片区持续领跑。

区域表现来看,当周领先的依然还是双吴片区,吴中区233套的网签量持续位居榜首,环比超七成的回升,只是假期后的正常好转,倒也谈不上活跃发挥;网签明细方面,新力云语铂园37套的签约量相对领先,近期度假区板块多个楼盘均有特价房的优惠让步,刚需群体的关注度还是有所拉升;其次,和岸花园悦景水湾天鹅港华庭绿城象屿观澜逸品等在售楼盘勉强也有两位数的发挥,其他楼盘基本还是个位数,9月底10月初供应面市的楼盘,网签都还没什么集中释放,因而区域整体成交表现还是比较有限的。

吴江区当周网签量升至225套,长假后市场的正常反弹,不过网签量依然还是平淡水平,个盘网签节奏也是比较平缓;当周区域签约明细来看,9月底大批量供应的绿地理想城,有26套的签约量,占到区域榜首位置,该盘总价起步门槛低,是区域刚需购房关注的热门;其次,中粮悦揽天地也有20套以上的签约表现,该盘今年三季度新盘,整体规模不大,房源全部一次性就推出了,持续也有部分网签的显现;另外,中建·河风印月上坤望湖四季花园江南映月花园旭辉吴门里融创铂珺庭等楼盘也勉强有10套以上的签约量,最近一些镇区板块楼盘价格优惠、送车位、放宽网签周期等各类操作不短,多少也是有部分人气的拉动;而且区域目前可售房源量持续高位,年底各类活动依然不会少。

相城区当周网签量环比增长幅度最大,整体也升至210套以上,接近节前的正常发挥,个盘方面整体表现也是比较有限的;当周区域网签榜单来看,老盘当代著家MOMΛ30套的签约量领跑,MOC芯城汇(住宅)、建发新城·园玺二十五六套紧随其后,十套以上的楼盘整体也不多;相比其他主力区域,今年相城区整体发挥就不够抢眼,尤其下半年以来,基本没什么个盘的热力表现,特别是元和、相城大道沿线周边不少楼盘同质化竞争也是比较激烈的,年底楼盘优惠出货的动作可能还会进一步蔓延。

高新区当周网签量150套以内,虽然环比也是大幅增长,但是同上面几大区域还是有明显的差距,单周也远远达不到今年的平均水平;当周网签明细来看,大悦澜庭持续领跑,有近40套的签约数据,主要也是前期加推后的持续释放;其他楼盘方面,差距还是比较大的,近期快推快销的狮山热盘春和景明雅园,网签也就不到20套的释放,而且北新区部分楼盘近期也不少活动,特价房、工抵房都有出现,年底北新区、科技城科学城不少楼盘差不多也是价格比拼着出货。

园区当周网签量近百套,环比增幅也有超五成的增长,区域本身楼盘在售量就比较有限,而且部分高端改善盘网签节奏还会有一定的管控;当周签约明细方面,奥体热盘锦麟·铂悦府持续领先,有36套的签约释放;新希望·锦麟芳华嘉樾时代花园也是有持续的签约体现,以及青剑湖板块新盘中海阅湖湾,这两周也有部分及时签约,该盘继第一批售完后,第二批紧跟着拿证,目前所有房源均可售状态,作为青剑湖板块下半年仅有的一个新盘,热度非常不错,后续还会有持续的网签支撑。其他楼盘方面,也就零星的签约量,胜浦新盘近期还没有明显的释放。

姑苏区当周网签量升至50套以上,也属于节后的正常回归,但持续全市垫底,基本还是节前的平淡水平;当周区域内10套以上还是金科印象平江首开金科璀璨平江如苑,印象平江目前所有房源均已取得预售证,璀璨平江如苑陆续也是有供应,因而持续也有网签的体现;其他星河平江新著山棠春晓云起平江等在售楼盘也有少量的签约表现。

10月有国庆长假的影响,周度网签波动整体比较大,收假之后网签量自然会有所回升,但也还谈不上活跃发挥;假期期间部分推新的楼盘,网签还没有及时的释放,导致10月过半,成交还看不到到实际好转的迹象;不过大部分片区楼盘销售方面,近期持续不乏看点,各类开盘优惠、员工房工抵房优惠、车位优惠、甚至直接尾盘降价纷纷涌现,近7万套的库存高位下,年底房企销售手段还是会持续加码。

扫码进入最新买房沟通群!



苏房网客户端下载
大家可能喜欢的楼盘
热门二手房小区
更多热门二手房小区

返回顶部