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重磅||2021上半年度苏州楼市数据权威发布与解读
来源: 苏房网|2021-07-01
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2021年,苏城楼市回暖现象突出,除了春节长假影响的2月份表现略有放缓,整个上半年商品房市场基本都是供需两旺的,尤其是成交方面,上半年月均商品住宅网签量高达7200套以上;去年年底高位的库存,也有了明显的消化;3-5月份楼市冲高后,6月份虽然有所回落,但整体表现依然活跃;同时,上半年土地市场同样稳健,涉宅用地成交40宗(不计纯安置房地块),总建规模超过550万方,均无现房或封顶的销售要求,成交楼面价基本也都在板块范围内,加强了稳预期这一导向。

从网签数据层面来看,今年1-6月,苏州(含吴江区,剔除政策性住房)商品住宅网签43485套,较去年同期增长38.22%,网签面积528.68万方,较去年同期增长32.25%,网签总金额1348.94亿元,较去年同期增长29.43%;去年同期有大环境的影响回暖较晚,今年楼市回暖较早,而且势头更为强劲,无论刚需市场还是高改市场,都不乏亮眼表现,因而无论是商品住宅网签量还是金额,较去年同期都有明显的增长。不过金额的同比增幅不及面积、套数的增幅,相比去年两头热,尤其高端盘比例放大的现象,今年部分主力板块在2-3万均价中位段楼盘的销售也是不错的,因而网签均价整体有所平衡。

上半年个盘表现方面也是可圈可点,房企联合操盘现象愈演愈烈,快速回笼资金的驱动下,部分楼盘去化速度较为可观;而且部分热门地段本身就自带抢手属性,因而今年楼盘榜单和房企权益榜单也还是非常可看的,销冠楼盘直逼45亿,房企权益榜前五名也在40亿以上。下面,就一起来看看今年上半年苏州各榜单情况!


 
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