搜索
周报|二手住房网签1486套 成交TOP10过半安置房小区
来源: 苏房网|2020-09-29
|
分享到

苏州各区二手住宅成交情况一览(含吴江区数据)


  二手房市场数据分析

    据苏房网数据研究中心整理,由住建局网签数据可见,当周(9.21-9.27)苏州(含吴江区)二手住房签约1486套,调休作用工作日增多,环比整体有两成多的增长,除了吴江区,其他各区都有不同程度的上扬。

  近段时间二手房周度数据略有起伏,但基本都是正常范围的波动,整体走势还是比较平缓,相比7、8月份数据还是有一定的回落;急着跑量换房的,前期通过价格的让步基本也消化的差不多,9月份随着购买学区房热度的消退,整体交易量还是有所影响;不过作为9月份的收官,月底还是略有冲刺,但目前能够跑量的,多数还是一些低总价的刚需小户房源。

    区域成交表现来看,姑苏区当周网签量依然位居全市榜首,环比也略有增长,升至300套以上;当周区域网签明细来看,环线周边的小区还是有持续的交易体现,南环新村、三香新村、新康花园、瀚河苑、彩香一村、解放新村、杨枝新村等一众小区还是有5、6套以上的单周交易表现,里河新村、三元三村、三元四村、大龙港新村放等一系列老新村也有持续的出货,这部分老小区还是占据了配套和总价的优势,依然是很多刚需上车会考虑的;其次,金阊新城的部分次新房小区星光耀花园、南山金城1958中海御景湾等以及一些安置房小区,在板块无新房在售的情况下,持续也不缺转手的情况。吴中区当周网签量环比有三成多的增长,重回全市第二的位置;当周网签领先的,依然还是有相当部分的次新房小区,南山维拉尹山湖景花园阳光城丽景湾、湖岸名家等多个小区,基本还是有4、5套以上的签约量,不少早期刚需业主这两年都会有改善置换的需求;同时,吴中主城板块的苏苑新村、嘉宝花园等配套成熟的热门小区,也常常占据区域二手房交易榜的前列;再加上上一些乡镇板块安置房社区,陆续也会有部分出货的情况。园区近两周网签量持续增长,当周升至280套以上,环比增幅四成多;斜塘、唯亭、胜浦、车坊等一系列的安置房小区,依然还是区域二手房交易的主力,当周莲花新村18套签约数据依然持续领先;青剑湖花园、青苑新村、淞泽家园等小区也有部分交易的体现;次新商品房方面,东湖大郡、路劲主场玲珑湾、天地源七里香都等小区也都有5套以上的签约数据,部分小区相比前段时间,交易活跃度略有好转。吴江区当周网签量环比有所回落,也是环比唯一回落的区域,不过整体还是有200套以上;签约小区来看,大城南的安置房社区锦祥花园近期整体出货情况比较领先,当周也有10套以上的交易量;以及运东的山湖花园、城南的湖滨华城各大苑等,本身社区规模就比较大,再加上安置房业主拿房后置换商品房的也不在少数,持续都会有转手交易的情况;其次,海亮长桥府、首开太湖一号、新城招商香溪源新湖明珠城等次新小区也有陆续的交易体现,这部分交通出行便捷、早期不乏投资购房的小区,同样也会有持续的出货;不过近期吴江区新房供应活跃,不少楼盘还有优惠动作,对二手房市场也有所影响。高新区当周网签量环比也有明显的增长,目前高新区二手房市场,基本就是区域刚需置业的战场;阳山花苑、华通花园、白马涧花园、新浒花园、康佳花园等安置房小区,依然占据交易的主要比例;不过当周新创理想城华美花园鑫苑国际城市花园、恒基旭辉城等次新小区,也有6套以上的签约量,较前两周略显活跃。相城区当周交易量环比虽然有增长,但同其他区域还是有明显差距;当周区域内交易领先的是漕湖花园和万科北宸之光,万科北宸之光尾期在售时投资性购房不少,这两年转手出货的情况也是比较频繁的;其次,湖畔樾山、御亭花苑、香城花园、花好月圆环秀湖花园等新老小区,当周也有4、5套的交易表现,今年相城区新房供应活跃,最近可售房源更是冲到历史高位,对二手房市场不无挤压。


置业咨询师 带你买好房


苏房网客户端下载
大家可能喜欢的楼盘
热门二手房小区
更多热门二手房小区

返回顶部