搜索
周报|二手住房重回1300套以上 姑苏区环涨两成多
来源: 苏房网|2020-07-07
|
分享到


苏州各区二手住宅成交情况一览(含吴江区数据)


二手房市场数据分析

据苏房网数据研究中心整理,由住建局网签数据可见,当周(6.29-7.5)苏州(含吴江区)二手住房签约1322套,环比有所回升,结束端午小长假的影响,二手住房网签量重回1300套以上,除了相城区吴江区,其他区域基本都有所增长。

二季度楼市整体有一定的复苏,只是相比新房市场的活跃,二手房市场整体还是要平缓得多,4、5月份二手住房签约量稳定在单月4700套以上;6月份作为上半年的收官,虽然还有端午小长假的影响,但整体表现还是有持续好转,在低价老新村和安置房继续跑量、改善家庭加速出货置换新房的推动下,6月二手住房整体签约量超过去年四季度单月平均水平,也属于限售下市场的正常发挥了。

区域成交表现来看,姑苏区当周网签量环比最突出,有两成多的增长,单周签约量升至350套以上,依然远远超过其他区域;当周区域内主要还是众多的老新村综合成交的助力,南环新村、新庄新村、盘溪新村、三元三村、三元二村、里河新村等,一大批小区均有5套以上的单周签约量,这部分配套完善的内环沿线小区,依然是二手房市场跑量的热门,过渡性刚需群体上车的第一步;其次,金阊新城板块内由于缺乏在售新房,安置房和部分次新房二手房跑量情况也是不错的,基本上都是以90㎡以内的小户型置换为主。吴中区当周网签重回全市第二,环比变化不大,甪直的安置房小区依然有领先的签约表现;其次,木渎、临湖、城南、尹山湖等板块一些户型较好的次新房小区,也有持续的交易体现,这部分板块早期多以刚需盘为主,今年不少都会面临着改善置业的需求;主城板块内苏苑新村、龙西新村等老新村,同样一直也是区域内交易的热门,这部分“熟面孔”邻近姑苏区,能同时享受姑苏区、吴中区中心各项配套,生活出行便捷,同样也是一些经济能力有限的刚需群体,落脚苏州的第一站。吴江区当周网签量全市第三,环比略有下滑,不过变化不大,持续200套以上;城南、城北、运东和太湖新城这几年新房交付小区也是区域二手房市场流通的热门,当周中南世纪城、伟业迎春乐家、首开太湖一号、华润凯旋门等众多小区基本都有4、5套以上的签约量;松陵城区板块的成熟生活小区奥林清华各片区,时不时的都有领先的交易体现,这部分早期业主改善置业基本都往苏州湾内高端盘置换,因而也不乏出货挂牌的集聚效应。园区当周交易量升至近200套,环比有所增长,不过当周交易领先的是青剑湖跨塘一带的安置房小区,青剑湖花园张泾新村交易数据相对突出,湖西的东港新村、苏安新村、金益等老面孔也基本都有5、6套以上的签约量;另外,湖东的大规模小区路劲主场等持续也有一定的流通率,这部分二手房小区小户型不少,总价还是较为可控,也会有部分园区刚需群体的选购。高新区当周网签量环比也有一成多的增长,高新区今年新房改善盘表现抢眼,因而二手房市场不少安置房小区的出货情况也是比较突出的,长江花园、华通花园、马浜花园、龙景花园、浒墅人家、惠丰花园等一系列的安置房小区,近几周网签都比较领先,单周基本都有5、6套以上的签约量,反而是次新房小区,当周表现都不是很突出。相城区当周网签量环比缩水了一成多,持续垫底位置,不过区域网签领先的,漕湖花园有10套以上的交易量,这个小区近年整体置换情况比较频繁,以及古宫新村、玉成家园等安置房小区同样也不乏交易量;其次,万科北宸之光、朗悦湾康桥溪岸水韵花都家园等一些次新房小区,当周也基本有4套左右的签约数据。

置业咨询师 带你买好房

苏房网客户端下载
大家可能喜欢的楼盘
热门二手房小区
更多热门二手房小区

返回顶部