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周报|当周二手住房网签量冲高至1906套 春节前难得小高峰
来源: 苏房网|2020-01-14
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苏州各区二手住宅成交情况一览(含吴江区数据)

二手房市场数据分析

据苏房网数据研究中心整理,由住建局网签数据可见,当周(1.6-1.12)苏州(含吴江区)二手住房签约1906套,当周成交环比增长较大,各区域都有明显的上升。

当周二手住房在前一周的走低后,整体有一定的好转,前一周由于元旦假期的影响,网签有一定的放缓,当周部分延后网签的集中释放,再加上马上将迎来传统的春节假期,部分农历年前有成交的,基本也就集中在这两周签约释放;同时,进入新的一年,1月份部分银行放款会宽松一点,也会带动近期网签的积极性,因而当周网签量有一波小高峰,难得的出现了近2000套的发挥;不过随着假期的临近,预计后续市场还是将渐渐进入放缓状态。

当周区域成交表现来看,各区域环比都有较大的好转,姑苏区签约量翻了一倍有余,当周网签量升至近500套,高居榜首,里河、三元、新庄、彩香、宝祥苑等热门小区基本都有10套以上的网签量,没有上榜的不少热门老小区或安置房小区也都有七八套的交易体现,因而当周整体交易量好过前几周。吴中区当周交易量依然位列第二,环比也有较大的增长,网签量升至近350套,虽然热门小区方面并没有单个两位数的发挥,但相比前几周还是要活跃得多,翠坊新村、苏苑新村、中海双湾花园、东泰花园等一大波热门小区,基本都有六七套的网签量,而且当周的表现不仅仅只是几个热门板块,不少前两月没什么交易量的小区,当周也有一定的交易转手表现。吴江区当周网签量位列第三,同吴中区相差不大,城南城北一些热门小区当周都有一定的领先表现,以及八大苑的安置房小区甚至盛泽、平望等都不乏一些热门小区的转手出货,当周成交五六套的小区还是比较普遍的。高新区当周网签量也有百分之两百以上的涨幅,北新区较早的刚需项目新创理想城以13套的签约量区域内领先,该小区也是近年的置换热门,价格的优势,新政后也持续都有一定的领先表现;另外,浒关、通安的一些安置房小区同样也是区域交易的热门;同时,狮山周边的嘉业阳光假日、新升新苑、金色家园等小区签约表现也好过前段时间,2019年年底狮山商品住宅几大纯新盘连续面市,一定程度上也带动了周边居民的改善置换需求。园区当周网签量也由前一周的不足百套升至200套以上,热门安置房小区莲花新村当周有近20套的签约量,东港新村、苏安新村、青剑湖花园、东方文荟苑等安置房小区和老新村也都有7-9套左右的换手量,以及一些次新房小区,首开悦澜湾、大湖城邦、路劲主场等,当周交易表现都要超过前几周。相城区当周网签量也难得的升至200套以上,安置房小区漕湖花园一周内有16套的签约量,玉盘家园、御苑家园、玉成家园、太平金澄花园等安置房小区当周也都有六七套的签约量,以及香城花园、中惠晨曦馨苑、环秀湖花园等次新房小区当周签约量也比较集中。

 

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