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突发!3轮加价1.44亿,浒关61号地块已达现房前一手!
来源: 苏房网|2019-12-10
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苏房网讯 (编辑 苏小编)12月10日上午9点,苏地网挂8号公告中的浒关苏地2019-WG-61号地块突然加价3轮,加价1.44亿
当前总价152646万元
楼面价12698元/平
溢价率10.4%
已达现房前一手!
地块详情:
浒关61号位置于高新区浒关开发区罗家门路东、白鹤山路南,为一宗城镇住宅用地,占地面积80142.5㎡,最大容积率1.5,起拍楼面价11500元/平。
规划条件:
1、简约、现代风格。沿太湖大道住宅立面须公建化处理,且不得设置敞开式阳台,封闭阳台建筑面积全部计入容积率,不得设置凸出式阳台和楼梯间,高层建筑面宽不得超过55米;
2、住宅须为全装修成品住宅
3、不得设置带有私家花园的低层独立式住宅;
地块实探:
61号地块虽属于浒关开发区,但从地理位置上看,却地处新区大阳山附近,离科技城和白马涧都很近,占地面积8万方,体量不小。
据实探,该地块位于苏州高新区第一中学科技城校区西侧,地面十分平整,后期开发较为容易,地块四周较为空旷。
地块东侧校区还未开始动工,已被围挡挡住,地块以北为太湖大道,有有轨电车1号线经过,交通较为便捷,并靠近大阳山国家森林公园和苏州乐园森林世界,环境优美。
目前,板块内仅有大象山舍待售,周边新房房源较为紧俏,而此地块的出让,恰好缓解了新房供应紧张的局面,据测算,该地块未来将会有1000多套房源入市!再加之周边竞品较少,从整体来看,该地块不失为一宗优质地块。
地块将于12月23日正式开拍,届时请关注苏房网直播。
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