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直击!奥体仁恒海和云庭今日起认筹!
来源: 苏房网|2019-12-03
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最近,园区动作频出,先是泊云庭领取第三批预售房源,紧接着市场期待已久的中海上华琚大平层突发领证。众人还未缓过来,昨晚奥体仁恒海和云庭又突发领证。
海和云庭让市场久等了。从九月开始,苏房网粉丝群里的小伙伴就密切关注仁恒海和云庭的消息,本以为最新的节点会是售楼处公开,没想到昨日,海和云庭闷声领了首张预售证,市场一下子惊了。
10:30,苏房网赶往海和云庭现场,门口已经排了不少人,共耀路两侧停满了车,场面很壮观。
现场管控很严,客户只能一组一组进去,不少客户正在焦急等待。笔者在现场了解到:今天,海和云庭已经开始验资认筹,验资是看第几套,按买房首付比例进行验资,卡里冻结资金180万元。认筹后可以看样板间,目前只有162㎡的户型。
笔者与排队的客户聊了聊。
客户A:一位女性客户,今天先来看看,只要资金充裕,认购15天内什么时候都可以
客户B:非人才贷款客户可能没戏了
客户C:相比较上华琚的闭门不接客,海和云庭好多了,至少有个门可以看……
11:30,笔者终于进来啦!现场人很多,但不是都有准备的,也有很多没来的及准备先来看看的客户,目测带材料的和没准备的客户各占一半(没办法,太突然)。
现场置业顾问强调:海和云庭可以接受贷款,虽然项目没有太多的前期宣传,但市场热度有目共睹,建议客户不要太挑剔位置,不要心存等后面楼栋的想法,可能越往后人越多,越难买。
笔者在现场发现:这一批房源基本都是洋房,142㎡和162㎡的户型普遍更受客户关注
现场有一组苏州本地客户,已经是第三套房了,只能够全款买,该客户表示凑齐钱款的压力还是蛮大的,打算卖房凑钱,希望能赶得上
有一个男性客户表示自己需要贷款,先来试一试,买不到也没事,园区花语江南、泊云庭还有房子可以买。
手里资金充裕的客户不着急,部分人才客户有点急。

售楼处一些人才客户着急地询问刚出售楼处的客户,人才是不是可以验资认筹上放松点,但笔者觉得人才客户只有优先购买权。

申请认筹非人才房源所需提交的资料:

 
户型图奉上!

142㎡户型图▽

162㎡户型图▽

 
项目回顾:
昨日,仁恒海和云庭6幢洋房领证。领证房源位于1-3#、7#、9#、11#,共计6幢洋房(8-9F),全装修备案。领证房源面积约141-508㎡,备案单价区间25744-43167元/㎡,备案总价约600-1309万元/套,备案均价约39605元/㎡
紧接着,园区管委会公布海和云庭118位人才优购房源。(具体名单往下看↓)
仁恒海和云庭官方微信也发布了《海和云庭1、2、3、7、9、11号楼认筹公告》。其中明确认购时间为2019年12月3日至2019年12月17日(每日9时30分至18时00分),认购地点为苏州工业园区钟南街与共耀路交汇处海和云庭接待中心,认购客户需冻结资金180万元,贷款客户需银行审核,并书面确认其贷款方案,提供足额首付款证明,签订“购房意向书”以获取摇号资格。
仁恒海和云庭,位于钟南街东、港田路北。项目所处地块于2018年12月6日由苏高新竞得,当时成交楼面价26019元/㎡,后期由苏高新、恒泰、仁恒联合开发,仁恒操盘,物业是仁恒物业。
项目总占地约8.5万方,总建筑面积约20.8万方,容积率1.6,绿化率约35%,由15栋洋房及10栋小高层组成,总户数879户。
交通线路:
交通干道:金鸡湖大道、中环东线、中新大道连接正在修建的金鸡湖隈道、現代大道等;
轨道交通:地铁5号线奥体中心站在建、6号线港田路站在建中,三横一纵的交通路网将奥体板块连接城市内外。
教育配套:
项目周边有方洲小学、星汇学校、星洋学校、园区外国语学校、新加坡国际学校等。
商业配套:
项目紧邻苏州奥体中心,北侧规划有邻里中心,周边受斜塘老街、圆融广场、久光百货、新光天地、诚品等大型商圈辐射。
医疗配套:
项目北侧有苏州儿童附属医院园区总院和新世纪儿童医院,临近园区三甲医院九龙医院。
附:人才优购房源

 

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