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直播回顾|吴江土拍落幕!绿地、天健、中交拿地,明日市区土拍继续!
来源: 苏房网|2019-11-14
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苏房网讯(编辑苏小编)11月14日,吴地网挂[2019]15号公告的四宗地块正式开拍!
四宗地块之中,包含吴江太湖新城板块3宗纯住宅地块,以及平望镇的一宗商业零售地块,最低起拍楼面价1.38万/平。
地块具体出让时间如下:
11月14日09:30 WJ-J-2019-027地块
11月14日10:00 WJ-J-2019-028地块
11月14日10:30 WJ-J-2019-029地块
11月14日11:00 WJ-J-2019-030地块
 
土拍实况
11月14日11:08
别急!明天市区土拍还将继续,不见不散哦!
11月14日11:07
本次吴江土拍到此结束,四宗地均成功出让,总成交金额26.34亿。
11月14日11:03
成交!中石化竞得平望30号地块!
11月14日11:00
平望WJ-J-2019-030号地块开拍!
11月14日10:35
本次土拍三宗宅地至此全部出让完毕,11:00将出让最后一宗平望商业地块。
11月14日10:34
成交!中交地产竞得29号地块!成交总价73528.56032万元,楼面价15485元/㎡,溢价率12.21%。
11月14日10:30
太湖新城WJ-J-2019-029号地块正式开拍!
11月14日10:15
今天最后一宗住宅地块,太湖新城WJ-J-2019-029号地块将于10:30开拍。该地块位于太湖新城(松陵镇)冬梅街西侧、江厍西路北侧。地块占地面积29677.79㎡,容积率1-1.6,起拍楼面价13800元/㎡,竣工预售许可楼面价15511元/㎡,最高楼面价15870元/㎡。
地块目前已有12轮出价,当前总价73528.56032万元,楼面价15485元/㎡,已达“现房前一手”。
11月14日10:04
成交!天健置业竞得28号地块!成交总价87216.54336万元,楼面价15507元/㎡,溢价率12.37%。
11月14日10:00
太湖新城028号地块开拍!
11月14日9:45
随后10:00即将开拍的是太湖新城WJ-J-2019-028地块。地块位于太湖新城(松陵镇)秋枫街东侧规七路北侧地块,占地面积35152.42平方米,最大容积率1.6。地块起拍总价77616.54336万元,起拍楼面价13800元/平,最高楼面价15870元/平。
该地块目前已有11轮出价,当前总价87216.54336万元,楼面价15507元/㎡,已达“现房前一手”。
11月14日9:35
成交!绿地香港竞得太湖新城27号地块!成交总价101805.319万元,楼面价15731元/㎡,溢价率12.36%。
11月14日9:33
倒计时1分钟……
11月14日9:30
027号地块正式开拍!
11月14日9:25
首先开拍的是吴江太湖新城WJ-J-2019-027地块。该地块位于太湖新城(松陵镇)秋枫街西侧、江厍西路北侧,为城镇住宅用地。地块占地面积43145.39㎡,容积率1-1.5,起拍楼面价14000元/㎡,竣工预售许可楼面价15735元/㎡,最高楼面价16100元/㎡。
目前该地块已有13轮报价,当前总价101805.319万元,楼面价15731元/㎡,溢价率12.36%,已达“现房前一手”。
11月14日8:50
土拍将于9:30正式开始,目前四宗地块均没有新的加价记录。
11月13日11:00
截止目前,四宗地块均已有出价记录。
-太湖新城WJ-J-2019-027号地块:当前13轮出价,当前总价101805.319万元,楼面价15731元/平,已达“现房前一手”
-太湖新城WJ-J-2019-028号地块:当前11轮出价,当前总价87216.54336万元,楼面价15507元/平,已达“现房前一手”
-太湖新城WJ-J-2019-029号地块:当前12轮出价,当前总价73528.56032万元,楼面价15485元/平,已达“现房前一手”
-平望WJ-J-2019-030号商业地块:当前1轮出价,为底价855.36万元,楼面价4000元/平。
 
【地块详情
太湖新城板块027、028、029三宗地块规划条件大致相同:
-成品住房面积比例达100%
-预制装配率建筑达100%,每栋建筑内的预制装配率不低于30%
-城镇住宅用地不得设置带有私家花园的低层独立式住宅。
地块位置△
据苏房网实探,3宗地块靠得很近,位于吴江太湖新城秋枫街两侧。目前三宗地块目前都是空地状态,表面非常平整,且靠近地铁4号线顾家荡站——哪怕是距离地铁最远的28号地块,步行去站点,也只需几分钟。
整体来说,3宗宅地位于太湖新城很核心的位置,属于正宗的“苏州湾”,周边的学校、交通、商业配套已经趋于成熟。且现在1.5W左右的楼面价,对比前期拿地的项目,也具备一定价格优势。
 
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