搜索
月报|9月二手住房成交跌至7092套 新政后持续两月“滑坡”
来源: 苏房网|2019-10-01
|
分享到

苏州各区二手住宅成交情况一览

二手房市场数据分析

据苏房网数据研究中心整理,由住建局网签数据了解,2019年9月苏州(含吴江区)二手住宅签约7092套,环比持续有一成多的下滑,8月二手住房网签量首次跌下万套大关,当月签约量进一步回落,环比再缩水一千多套,各个区域环比都有不同程度的跌幅。

7.24政策加码,五大区跟进园区的限售政策,以及新政对购房者资质要求的再度升级,将不少投资客和非户籍群体拒之门外;加之,利率变动,放贷额度紧张等因素都影响了购房者的出手速度,观望情绪渐浓;此外,由于房东的房子难出手,再改善的周期便被拉长,整个市场的流动性也明显降低,以房换房的周期被大大拉长;新政出台两月有余,对市场的抑热效果已经完全显现,至年底市场,二手房交易表现可能将延续这种平缓的走势。

当月区域表现来看,姑苏区虽然环比有两成以上的跌幅,但园区限售之后,姑苏区榜首的位置还是比较稳固的,毕竟就区域房地产发展进度来看,新房已经稳稳锁定高端改善市场,普通购房者更多的还是转战到二手房市场,区域二手房交易量已经占据了绝对比重,当月热门小区里河、彩香、南环、三元等持续保持领先,老新村完善的配套和可控的预算,依然是过渡性购房的热门之选;其次、金阊新城、平江新城一些次新小区也不时的有一定的置换表现。吴中区当月签约1504套,位居第二,环比略有下滑,虽然区域内8月底以来新房供应有所好转,但城南、尹山湖、木渎等普通新房及价位可选面还是比较窄的,这部分区域地段二手房次新小区成交自然突出,当月苏州新城金郡越湖家天下石湖华城越湖名邸、湖岸名家、尹山湖景花园等次新小区交易量依然领先,苏苑等老小区也有一定的交易热度。园区、高新区、吴江区当月签约量都在千套出头,环比也都有小幅的下滑,园区限售及学位政策之后,整体交易量便开始趋于平缓,但莲花新村青剑湖花园这类大规模动迁安置小区,还是有较高的交易热度,价格的引导对于区域内的刚需及过渡性购房群体,依然不乏吸引;另外,湖西的东港、苏安等老新村也是持续都有一定的出手置换频率;以及东方维罗纳、玲珑湾、东湖大郡、路劲主城等大规模次新小区,也还是有一定的交易体现。高新区方面,科技城、狮山周边,二手房交易还是占据主导,北新区的浒墅关通安一些大规模的动迁安置房小区,也是有相当比例的置换表现;当月科技城内MAX未来城、狮山后边的马浜花园、嘉业阳光假日、新升新苑等小区,以及北新区的华通花园、阳山花苑也有一定的领先表现。吴江区城北、松陵老城区依然是二手房交易占据领先,运东和城南的一些安置房小区也有相当比例的置换频率,当月海亮长桥府伟业迎春华府新城红树湾等次新小区还有不错的交易表现,安置房小区山湖花园以及盛泽的锦盛苑等当月也是榜上有名。

 

友情提醒:
如何快速有效寻找到目标好房,近期有购房需求的朋友,不妨下载苏房网APP体验一下苏城全新的购房模式——要买房,先找对人!
苏房网3.0版本已经全新升级!新版本,与苏州市住建局平台数据互联互通,全网推行官方认证经纪人!
何为官方认证经纪人?即住建局实名备案,其所属机构、从业年限、交易历史等均可一目了然,找他们,找房更放心,交易更有保障!
现在上苏房网,官方认证经纪人带你找好房!

 

苏房网客户端下载
大家可能喜欢的楼盘
热门二手房小区
更多热门二手房小区

返回顶部