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“市场供应解读系列④“金九”来哉!苏州楼市29盘出货,17个纯新盘将登场!
来源: 苏房网|2019-08-30
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苏房网讯(编辑 苏小编)8月即将步入尾声,传统的楼市旺季——“金九月”又姗姗而来。
回顾整个8月,(截止8月28日)共计有14个楼盘推新,近3000套房源入市!其中北双湖板块纯新盘九龙仓天曦首推139套联排别墅,去化率达100%;旭辉胥口板块新盘公元·弘庭首推多层产品,去化率也达90%……
苏州楼市8月开盘统计(截止至8月28日)

 
除此以外,还有一波楼盘也抢在8月最后一周加推:
·东原阅境(已领证)预计8月29日加推洋房及小高层,均价23800万元/㎡起,洋房面积为95㎡、小高层面积为120㎡,均为精装修交付;
·公元·萃庭(已领证)预计将于8月29日开盘,推出房源为93㎡和106㎡的小高层房源。
·楠香雅苑预计8月底加推二期,具体时间待定
·蔚蓝四季花园预计8月底推出18层的高层房源,房源面积为80㎡、90㎡和125㎡;
·南山维拉预计8月底加推面积段在105-145㎡之间的洋房房源;
·朗诗蔚蓝广场预计8月底加推3号楼房源,建筑面积为70㎡、77㎡、120㎡。
 
8月尚且如此,“金九月“就更是不言而喻。各家开发商也是卯足了劲,积极推新,备战“金九”,争取在年关之前打响漂亮的一仗!
据苏房网数据中心不完全统计,截止8月28日,苏州9月预计有29盘推新,其中纯新盘17个!
1、吴中区
作为一贯的“供应大户”,吴中区9月预计有8个楼盘推新,除水岸清华·瀚宫外,其余7盘均为纯新盘。
·吴中太湖度假区板块纯新盘新力·云语铂园,打造为容积率约1.5的高定成品洋房社区。项目自带16000㎡的景观示范区、7200㎡的商业街区及精英社区幼儿园,主力户型建筑面积89㎡、104㎡和123㎡,顶层为复式。
·首开&龙湖联手打造的独墅湖西新项目——湖西星辰花园也一直颇受关注。项目预计9月初首次开盘,此次开盘房源为建面138㎡的精装洋房和建面122㎡的精装小高层房源。
·旭辉木渎及甪直的两个新项目预计也将于9月首次开盘。木渎项目——都会上品花园主推面积95-113㎡的全装修高层房源;甪直项目——旭辉和风花园首次推出建筑面积约为101-126㎡房源。
除此之外,太湖新城板块的金融街金融街·融悦湾、东西山板块的雁归来院、临湖板块的奥园观湖悦府项目预计也将于9月首次开盘。
2、高新区
备受期待的高新CBD——狮山板块,新房存量堪忧,但待入市项目不少,其中苏高新项目——上澜庭预计将于9月首次开盘,项目规划为小高层、高层住区,且产品为精装修产品住宅。据悉共有四种户型产品,预计1-2年内交房。面积有107㎡、127㎡、144㎡、188㎡。
另外一个待开项目则是浒通板块的陆家嘴锦绣澜山,将推出主力建筑面积83㎡、92㎡、94㎡的小高层住宅产品。
除此之外,浒通板块另一项目金地浅山风华预计也将于9月加推二期洋房,建筑面积82㎡、88㎡、106㎡,价格待定;科技城金茂府项目同样也将加推新批次高层房源,共计260套房源,建筑面积为97-142㎡,价格待定。
3、相城区
禹洲望亭纯新项目——禹洲嘉誉风华,预计将于9月首次开盘,推出494套洋房房源,均为毛坯交付,房源位于1-10号楼,备案价15531元/㎡起,建筑面积为94-117㎡。目前示范区已公开。
另外,高新新城板块的美的云筑、元和街道板块的仁恒园和、北双湖板块的九龙仓蔚蓝花园预计9月都将加推二期新品。其中仁恒园和预计均价27000元/㎡起;九龙仓项目主打联排别墅产品,总价400万/套起。
4、吴江区
吴江板块同样也是“供应大户”。
9月份,吴江太湖新城板块预计有缤纷桃李花园1个纯新盘首开,新希望锦麟云境、中南紫云集、半岛印象花园3个老盘加推,发力明显。
另外,新希望运东项目——新希望锦麟府预计9月底也将加推高层,面积106-140㎡,预计均价约19000-20000元/㎡。
5、园区
园区3个纯新盘。
·中海上园湾主推9-10层的小高层产品,主力面积约143㎡和165㎡。
·云栖安缦主推叠加产品,面积140-160㎡。
·星翠澜庭主推高层,建筑面积为125㎡、143㎡、183㎡,共11栋,现房销售。
静候佳音。
6、姑苏区
姑苏区待入市的新项目则基本以高端墅系为主。
·银城原溪项目,主推合院和叠墅产品,大户型为主。
·天房留园项目,案名已出——天房留风园,数量不多就59套,为独栋、双拼和联排别墅产品,建筑面积约为341-943㎡之间。
另外,金科仁恒·浅棠平江预计9月加推高层产品,建筑面积108-186㎡,预计均价32000元/㎡。
 
附苏州9月开盘总表:
 
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