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佳兆业吴中木渎地块规划出炉,将建7幢小高层、8幢复式住宅产品
来源: 苏房网|2019-06-10
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苏房网讯(编辑 苏小编)6月6日,位于吴中区木渎板块的苏地2018-WG-47号地块在苏州规划局网上发布了建设规划批前公示。
据悉,该地块位于吴中区木渎镇新华路西侧,是佳兆业于2019年2月22日土拍之上竞得,成交总价8.9亿成交楼面价18562元/平,溢价率为42.78%,为纯住宅用地。
根据规划,地块总建筑面积71899.59平方米,计容建筑面积48008.25平方米,不计容建筑面积23891.34平方米,容积率1.0-1.5。
根据规划公示,项目将打造15幢住宅产品,包含7幢小高层、8幢复式住宅产品。其中,复式住宅产品位于4#、5#、7#、8#、10#、11#、13#、14#楼,建筑高度为12.56米,地上4层、地下1层;小高层住宅产品位于1#、2#、3#、6#、9#、12#、15#楼,建筑高度为26.86米,地上9层、地下1层。项目设有2个出入口,及2个地库出入口,还有配电房、养老用房、老年人室外活动场地等。
 
根据规划,如14#楼二层平面图所示,复式住宅产品为一梯两户设计,二层户型为四室两卫设计,三卧朝南,主卧带有独立卫生间,且有衣帽间。
 
(14#楼效果图)
9#楼标准层平面图所示,小高层住宅产品为一梯两户设计,户型为四室两厅两卫一厨设计,三开间朝南,主卧有飘窗设计,带有独立卫生间,且有衣帽间。
 
(9#楼效果图)
项目周边在售楼盘有金蘭尚院尾盘在售,单价23000-24000元/平;天地源拾锦香都,洋房已经售罄,预计6月加推高层产品。同时,周边待入市项目较多,有上实·海上海、中铁·雅礼苑、中铁·长枫雅苑等。
项目周边有公交站台,距离木渎天虹商场、新华广场、金枫美丽湖广场、悠方购物中心等大型商业综合体也较近;教育方面,有范仲淹实验小学、范仲淹实验小学附属幼儿园,附近还有北大附属实验学校幼儿园、天平花园幼儿园、木渎实验中学等;此外,休闲配套也不错,距离木渎古镇、灵岩山、天平山风景区等都较近,自然景观优越。
 
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