搜索
关闭
月报|持续两月11000套以上 苏州二手住房网签集中突击
来源: 苏房网|2019-06-02
|
分享到
5月苏州二手房成交情况一览
 
 
 
 
 
 
 
 

 

下一页:二手房成交数据环比分析

 

 

苏州各区二手住宅成交情况一览


二手房市场数据分析

据苏房网数据研究中心整理,由住建局网签数据了解,2019年5月苏州(含吴江区)二手住宅签约11978套,继4月份11748套的高位后,当月再度小幅攀升,连续两个月签约数据都相当罕见,绝对是2017年以来难得的表现,逼近16年旺季的表现。

当月二手住房签约11978套,延续了二季度以来的热度,达到近两年的单月新高,今年春节后,二手房市场快速升温,3、4月份表现尤其活跃,4月份更是冲破万套水平,尤其是4月底关于新政的传言,进一步刺激了购买的热度;5月份延续了4月份的走势,而且5月中园区二手房限售和学位政策的落地,更是加速了政策窗口期的签约速度,一大波园区新政前已经预订或已成交的,近期不得不抢着排队网签,使得5月网签量打破4月记录,体现出非市场正常状体下的高位。

当月区域表现来看,园区无容置疑占据领先,当月二手住房签约量近三千套,园区这几年本身二手房的交易就占据楼市购买力的主力,新房在售楼盘的稀缺,商品住宅的选择不足,都使得园区逐渐转化为存量房交易为主导的市场;再加上新政的“催化剂”,近段时间签约量肯定是突击性释放,连续两月表现都相当高位;一些大型社区如莲花新村、东港新村、雅戈尔太阳城、雅戈尔未来城路劲主场等,签约量尤其可观。姑苏区和双吴区域当月网签量也都在两千套以上,姑苏区市场情况跟园区类似,本身也是存量房交易主导的市场,而且园区二手房限售和“九年一学位”的政策下,暂时没有相关政策跟进的姑苏区,关注热度反而有所提升,近期内交易热度预计不会减,当月除了里河、三元、南环等一些地段大型社区的交易领先,振华等学区周边一些老小区表现同样突出。吴江区方面,虽然新房可选量不少,但是近年城镇化的发展,使得相当部分拆迁安置社区买卖交易频繁,再加上核心区房价的走势,也使区域二手房市场开始明显的升温;当月新湖明珠城、绿地太湖成、众盛阳光嘉园、奥林清华、山湖花园等小区签约表现不错。吴中区近两年1字头楼盘急剧减少,仅存少量1字头热盘也是即推即售光的节奏,使得区域二手房市场关注度渐渐攀升;而且吴中主城板块、尹山湖板块新盘越来越少,且基本都是2.5W+甚至以上区间,这部分片区存量房交易渐渐占据主力,当月新城金郡、尹山湖景花园、山湖一号、苏苑新村等成熟小区签约量较为领先。高新区当月签约一千五百套左右,环比也有小幅增长,高新区中心重点区域新房限售,而二手房并无跟进,且中心片本身就是以二手房的交易为主导,因而短期内交易表现并没有什么影响,但新政毕竟有一定的风向作用,后续二手房市场以及学位政策是否看齐园区也是未知数,6、7月份能否延续目前的热度还有待观望。相城区二手住房近两月也有千套以上的网签量,活力岛周边和高铁新城板块近两年新盘面市带来新的价格体系,也助力了区域内二手房市场的关注热度,当月合景峰汇国际、中海珑湾等小区表现领先。

 

友情提醒:
在二手房交易火爆的情况下,如何快速有效寻找到目标好房,近期有购房需求的朋友,不妨下载苏房网APP体验一下苏城全新的购房模式——要买房,先找对人!
苏房网3.0版本已经全新升级!新版本,与苏州市住建局平台数据互联互通,全网推行官方认证经纪人!
何为官方认证经纪人?即住建局实名备案,其所属机构、从业年限、交易历史等均可一目了然,找他们,找房更放心,交易更有保障!
现在上苏房网,官方认证经纪人带你找好房!

 

苏房网客户端下载
大家可能喜欢的楼盘
热门二手房小区
更多热门二手房小区

返回顶部