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最新!苏州2家银行首套房贷利率上调!普遍上浮18-20%,最快2周可放款
来源: 苏房网|2019-05-29
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5月28日,苏房网记者向苏州多家银行致电,咨询最新房贷利率情况,经调查发现,苏州各家银行均可正常放贷,首套房贷利率普遍上浮18%-20%,各银行放贷周期2周-1.5个月不等。
(苏房网:5月28日利率调查)
调查:2家银行首套房贷利率上调
房贷利率方面,据苏房网记者调查发现,苏州各家银行首套房贷利率普遍上浮18%-20%,除兴业银行首套房贷利率上浮18%,其它各家银行均上浮20%。
与上个月相比,苏州有2家银行首套房贷利率出现上调,3家银行二套房贷未结清利率也有变化。
①民生银行首套房贷利率上调了2个点,由原来上浮18%调整为上浮20%,二套房贷款结清与首套一致,贷款未结清利率上调1个点,由原来上浮22%调整为上浮23%,具体要根据个人情况而定;
②招商银行首套房贷利率上调了2个点,由原来的上浮18%调整为上浮20%,二套房贷款结清也随之变化,上浮20%,二套房贷款未结清上浮30%;
③兴业银行二套房贷款未还清房贷利率上调了2个点,由原来的上浮18%调整为上浮20%;
④江苏银行二套房贷款未还清房贷利率上调了5个点,由原来的上浮25%调整为上浮30%;
⑤中国银行二套房贷款未结清回调了5个点,由原来的上浮30%调整为上浮25%;
此外,针对离异人士房贷利率也有要求,房贷利率普遍要高2-5个点,另外根据离异时长不同,利率上浮也不同,兴业银行、建设银行对于离异要求半年以上可申请办理贷款,利率上浮25%起。
月底银行额度或紧张,最快2周可放款
放贷周期方面,由于已经是月底,部分银行客户经理表示额度较紧张,6月初额度或许会宽松些。
江苏银行客户经理表示,目前无额度,具体放款时间要根据合作楼盘、个人征信情况而定。
也有部分银行工作人员表示,额度较宽松,其中,建设银行、工商银行最快2周可放款,其它银行则需15天至45天不等。
当然,相关工作人员也表示“放款周期可能会变,目前资料齐全情况下办理会稍快,若是等2周以后,放款额度就不清楚了。”
从电话咨询情况来看,多家银行工作人员同时表示, 根据合作楼盘、中介、个人征信等情况不同,以及各家银行支行点不同,首套房贷利率和房贷周期情况也不同,具体执行利率要依据客户自身情况而定。有需要办理房贷的朋友建议到银行咨询具体情况。
结语:从此次调查来看,大部分银行房贷利率与上月相比并无太大变化,普遍上浮20%;但个别银行出现了上调情况,额度也有所紧张。不管怎么样,买房需趁早,且买且珍惜 。
tips:
基准利率:一套总价200万的房子,首付60万,商业贷款140万,贷款20年,等额本息还款,在利率未上浮(基准利率4.9)时候每月月供9162元;
房贷利率上浮25%:同样商业贷款140万,贷款20年,等额本息还款,每月月供需要10131元。每月多出969元,20年利息多出近24万。
房贷利率上浮18%:商业贷款140万,贷款20年,等额本息还款,每月月供需要9855元,与上浮25%相比,每月少了276元,20年利息共少了约6.6万左右。
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