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快讯丨又一宗地停止出让!吴江城南14号宅地调整后遭终止,楼面价8253元/平
来源: 苏房网|2019-05-23
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苏房网讯(编辑 苏小编)5月23日,吴江区国有建设用地使用权网上交易系统显示,将于6月18日开拍的WJ-J-2019-014号地块停止出让,这是今年吴江第二次停止出让地块。
该地块位于吴江开发区(同里镇)杨中路、云龙西路交叉口东北侧,该地块占地面积57106平方米,容积率1-2,起拍总价94253.453万元,起拍楼面价8253元/平。
而此地块在停止出让前,于5月17日经公布了该地块挂牌出让的补充公告,调整过市场指导价及一次报价有效区间、土地使用权网上竞价超过市场指导价报价规则以及出让时间,如今仍然难逃被终止的命运。
调整后
1、市场指导总价由原来的11.17亿元调整为10.65亿元,降幅为4.66%; 网上竞价中止价格由原来的13.96亿元调整为11.72亿元,降幅为16.05%;一次报价有效区间由原来的13.96亿元-15.08亿元调整为11.72亿元-12.25亿元,降幅为18.77%。
2、网上竞价超过市场指导价10%以内的,按价高者得的原则确定竞得人,商品房预售条件调整为项目工程结构封顶后,方可申请预售许可。
3、网上竞价超过市场指导价 10%(含 10%)以上的,商品房预售条件调整为工程竣工验收后,方可申请预售许可。网上竞价中止,转为通过网上一次报价方式确定竞得人。
4、挂牌截止时间由原来5月30日9:30调整为2019年6月18日上午9:30
5、对交地时间、开竣工时间、及出让价款交付时间进行调整,公告规定,该地块应在2020年6月18前开工,2023年6月18前竣工。
 
该出让地块的限制条件不少,限制具体如下:
(1)该地块设有幼儿园用地,约10亩(总用地面积86.55亩)。
(2)住宅停车位1.0车位/㎡计容建筑面积,其中室外地面停车位比例不超过总停车位的10%,另需配置总停车位的2%室外访客车位;幼儿园6.0车位/百名学生。
(3)成品住宅面积比例达100%,装配式建筑至少按“三板”要求建设。
(4)建筑布局应注重城市天际轮廓线,并与周边环境协调,提高城市整体形象。
 
据苏房网实探,该地块整体较为方正,地块西南两侧为空地,地块四周被树木环绕,内部较为平整,杂草较少,有土地平整过的痕迹,未来开发难度较小。
地块靠近芦荡湖湿地公园、周边学校众多,有笠泽实验初中、震泽中学、苏州湾外国语学校、长安花苑小学、思贤幼儿园、思贤小学等,教育资源丰富。
地块周边在售楼盘有尚林华庭中海富仕居招商雍雅苑,还有待售项目新希望锦麟九里(楼面价9635元/平)、绿地香港地块(楼面价6179元/平)等。
 
 
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