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买房学区是首选?选对了户型才是人生赢家!
来源: 苏房网|2019-05-22
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可怜天下父母心,每年5月中旬,家长们都开始关心起一件事,“孩子去哪上学?”。

近期,吴江区的幼儿园、中小学施教区名单已经出炉,家长们无处安放的小心脏终于可以放下来了。

(吴江区小学施教区示意图)

学区很重要,户型更甚之

01 学区的重要不止于国内

学区一直是购房者关心的条件之一。

孟母三迁,择邻而居。为了孩子能接受最优质的教育,父母们也真是操碎了心。

随着父母对子女教育的关注度越来越高,优质的学校配套成为了家长们购房时关注的重点。

购买教育配套好的房子,不仅仅能给孩子提供一个优质的成才成长环境,而且“学区房”也是一项“稳赚不赔”的投资。只要重点小学、名牌中学继续存在,施教区不调整,“学区房”的升值空间就会持续巨大,等孩子毕业后,房子无论是出租还是出售,都能获得很好的收益。

(图片来源于网络)

其实,不只是中国父母执着于“学区房”,为了能让自己的孩子上好学校,英国、美国、加拿大等西方国家的父母对于“学区房”亦有如此欲罢不能的“情结”。

在英国,中产阶级家长热衷于到好学区买房,从而导致好学区的房价暴涨;在加拿大,择校现象比较严重的多伦多、温哥华等地,好的公立高中周边的房子,比同类住宅要贵一倍甚至几倍 ;而在美国,无数名牌私立学校,更是吸引众多美国家庭趋之若鹜。

俨然,孩子的教育在很多家长眼里重于一切,但小编觉得居住的舒适感更重要。

02 好的户型,房子增值 居住感加倍

学区问题解决了,然而住进去才发现,客厅采光差,餐厅面积太小,干湿不分离等等问题暴露无遗。钱花了,房子却出现这些问题,此时,追悔莫及,那么,户型的重要性就显而易见了。

一个好的户型不仅后期有升值空间,最重要的是自己住着舒服,还能提升生活质感。

那么什么样的户型才是好户型呢?

01.户型方正

方正的房子整体利用率高。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型,这样才会让你实际居住环境最大化,装修起来更省事。

02.通透性高

通透性包括两个方面,一是采光性能、二是通风性能。

通透性好的户型一般采光也不会很差的,而通风方面,两面通风为最佳,即南北通透,通透性高的房子居住起来更加舒适。

03.动静分离

一般来说客厅和卧室分开是比较好的,这样卧室看电视或者吵闹不会影响到卧室,同时也能提高卧室的隐秘性。

04.干湿分离

因为厨房和卫生间两个地方是水汽最为严重并最容易产生脏污的地方,所以客厅卧室要尽量与其分离开。

05.公私分明

玄关入户最好不要看到卧室门,应该在中间进行遮挡,确保公共活动空间和卧室的隐秘性。

做到这些,房子才会更具有实用性、安全性、私密性、灵活性、经济性和艺术性。

如果能买到一套既可以解决孩子上学问题,也能提升居住感的房子那就太棒了。

缤纷桃李花园全新户型,精美绽放

学区配套十分优质的苏州湾板块就有这样一个项目——缤纷桃李花园

缤纷桃李花园占地2.3万方,项目由3栋高层、4栋洋房纯住宅组成,共有296户住宅,车位317个,地下停车场,人车分流。

(项目效果图)

建筑面积约97-142㎡的户型在板块内可以说是很稀缺了,到底有何过人之处,一起来看看吧。

成熟的户型应该是这样:

高层:全明户型,一家三口,温馨浪漫

97㎡三室两厅一卫

  • 三开间朝南,主卧带有飘窗,次卧与客厅共享景观双阳台,可以享受足够的室内光线;
  • 北面储物室旁带有阳台,可根据个人需要打造成一个温馨的书房;
  • 客厅餐厅相连,阔绰空间感油然而生,南北通透,精致一体;
  • U型厨房设计,提供更大的储存空间,出入方便,功能性更强。

97㎡户型设计方正,宽景阳台更是让人心旷神怡。想象着在宁静的午后,徐徐微风拂过,与家人、朋友喝着下午茶,畅所欲言,欢度闲暇时光,真是不亦乐乎。

112㎡三室两厅两卫

  • 三开间朝南,南北通透,宽阔的景观阳台,让你与大自然亲密接触;
  • 主卧为套房设计主卧带独立卫生间和衣帽间,功能齐全;飘窗设计,增加使用面积;
  • 北面储物室旁带有阳台,可根据个人需要打造成一个温馨的书房;
  • 全明方正的U型厨房,空间大,行动更便捷;连接餐厅,与美食咫尺之间。

112㎡边套全明,与97㎡户型相比,主卧带独立卫生间与衣帽间,空间更大,舒适感更强;南北通透,采光还是通风效果俱佳。周末时光,一家三口,温馨又浪漫。

132㎡四室两厅两卫

 
  • 四开间朝南设计,南北双阳台,东次卧与客厅共享阳台,南北通透,采光极佳;
  • 主卧与次卧均带有飘窗,增加使用面积;并且西次卧带有独立储物空间,这种设计在市面上比较罕见的;
  • 厨房、卫生间与卧室分开,干湿分离设计,提高了卫生间的实用性,也加强了隐私。

132㎡四开间朝南的稀缺设计,极大的确保了日照和采光,南北双阳台,视野更开阔,远处美景一览无余。这样的户型很难得,一般要140㎡以上才可做到。

洋房:四世同堂,多功能居住,让生活更有质感

142㎡四室两厅两卫

  • 四开间朝南设计,南北双阳台,东次卧与客厅共享阳台,南北通透;
  • 主卧与次卧均带有飘窗,主卧套房设计,西次卧带有独立储物空间;
  • 厨房、卫生间与卧室分开,干湿分离设计,提高了卫生间的实用性,也加强了隐私。
  • 餐厅外围大露台、独立电梯,都透露着精致。

大开间,短进深。洋房142㎡的户型设计,功能性更强;较为舒适的梯户比,一梯两户代表品质的同时,确保了业主的私密性。外围的休闲露台格外吸引人,夏日夜晚,抬起头仰望星空,星辰大海尽在眼中。

缤纷桃李花园,滨投集团最新人文住宅作品,带着时光沉淀的西式优雅与浪漫,穿越重重时空,根植于千年古城,礼献时代人居。立足都市湾区之畔,为精英人士创造理想之所。

(项目效果图)

缤纷桃李花园,将品质生活写进现实,舒适人居,就此开启。

营销中心现已公开

恭迎品鉴

项目地址:

吴江区太湖新城庞杨路1939号

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