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政策放松限购犹存 买房其实还有这个选择!
来源: 苏房网|2019-03-07
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步入三月,万物复苏、春暖花开的季节。
天气虽然还是乍暖还寒,楼市却率先热闹起来。
尚在春节期间,常州市政府就官方发文,将放宽落户政策、取消购房面积限制;西安、南京紧随其后,相继取消了本科学历落户年龄限制(西安)、和降低落户社保缴纳门槛(南京);随后,南京、深圳又宣布二手房增值税的附加税减半……
一系列新政的出台,似乎预示着,楼市的春天即将到来。
 
01|壹
据不完全统计,目前全国至少已有超19个城市调控出现松绑。
自2018年12月18日山东菏泽取消商品房限售后,包括深圳、广州、珠海、衡阳、青岛等地先后出现楼市微调迹象。
菏泽:2018年12月18日,取消新房二手房限制转让措施;
珠海:2018年12月21日,允许非珠海市户籍人才购房缴纳社保降至1~12个月不等;
广州:明确自2019年1月1日起,可用公积金在毗邻城市购买首套房;
青岛:暂停公证摇号,自2019年1月1日执行;
北京:2018年1月9日公布,北京拍地不再限房价;
天津:2019年1月10日,将自持租赁住宅调整为可售住宅,为全国首例;
……
而从2019年春节开始,又有一大波城市陆续放出降低社保缴纳门槛、面积等限制、降低相关附加税、放宽落户条件等利好政策。
常州:取消高校毕业生缴纳社保年限
2月11日,常州市人民政府官网发布《常州市户籍准入管理若干规定》,取消了投资纳税落户设置,在常州市就业居住5年以上人员可落户。
此外,还进一步放宽了高校毕业生、高级技师等重点群体的落户条件;降低购房和投靠准入门槛;放宽租赁房屋准入门槛;放宽退休人员回原籍的准入门槛。
西安:落户门槛降至“新低”
2月13日,西安市发布《西安市人民政府办公厅关于进一步放宽西安市部分户籍准入条件的通知》,明确具有本科(含)以上学历的,在西安落户不受年龄限制;具有本科(不含)以下学历的,年龄在45周岁(含)以下,可迁入本市落户。
为了留住人才,更是明确规定了全国高等院校在校学生(教育部学信网在册人员),均可迁入本市落户。
此外,还规定了凡符合专业人才标准的人员,可迁入本市落户;凡符合技能人才标准的人员,可迁入本市落户;本市户籍人员,均可申请其直系亲属投靠落户等等。
南京:落户门槛降低、二手房部分税费减半
2月14日,南京市政府公布了修订后的《南京市积分落户实施办法》,该《办法》明确,在南京申请积分落户,须同时具备下列条件:持有本市有效的《江苏省居住证》;正在本市合法稳定就业、缴纳城镇职工社会保险,且累计缴纳城镇职工社会保险不少于24个月;无严重刑事犯罪记录。该《办法》将于3月1日起施行,有效期2年。
不仅如此,南京的二手房市场也迎来了重磅利好!
根据南京二手房最新税费缴纳单显示,二手房交易税费迎重大变化,住宅方面三大附加税减半征收,非住宅印花税和三大附加税都减半征收。
(南京最新二手住宅缴费单)
对于未满2年的二手房,买卖过程中所缴纳的费用将大大降低。据悉,此税费新政目前已经开始实施,只要具备交易条件就可以享受此税费优惠。
深圳:二手房增值税附加税减半
1月25日,广东省财政厅、广东省税务局联合发布《关于我省实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》,指出:对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。
除此以外,安徽也于2月25日出台新政,对3套以上住宅、商业项目的契税,由原来4%的降至3%…
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