等额本息还款法
等额本金还款法
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等额本息还款法: 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。【详细信息】

[优点]每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

[缺点]由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较等额本金还款法高。

注: 目前苏州住房公积金贷款(一)新建住房的贷款最高限额从50万元调整至70万元;存量成套住房(二手房,下同)、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从35万元调整至70万元。 (二) 借款申请人及其他共有人中仅一人符合计算贷款额度条件的,新建住房的贷款最高限额从30万元调整至45万元;存量成套住房、建造住房、翻建住房的贷款最高限额从21万元调整至45万元。 【详细信息】

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