导语:7月份,苏州楼市遭遇了与火辣辣的天气截然不同的景况,连续数周,市区商品住宅成交量下滑。与此同时,住宅可售房源量有所增加。市场上,涨价与降价的消息“齐飞”,其中部分刚需项目“试水”涨价,结果去化惨淡。敏感于房价的购房者,在接下来的8月份会如何做出购房选择?另外,新发布的《苏州市户籍准入管理办法》又将如何影响楼市?进入8月份,楼市买卖双方是否继续“纠结”……我们拭目以待,现在先看看8月份苏州楼市都有哪些推新项目。据苏房网不完全统计,8月份预计至少有40盘推新,其中预计至少有14个纯新盘亮相,不少是去年以来拿地的新项目,“改善”味浓。
园区(6盘)

加推房源

项目名称  加推时间  产品面积  推量信息  最新动态

九龙仓国宾峯

预计8月 户型面积140㎡

加推13#

九龙仓时代上城风华里改名为九龙仓国宾峯,在售高层15#,户型面积140㎡,均价32000元/㎡,预计2017年11月30日交房;另预计8月加推13#,户型面积140㎡,预计2017年12月30日交房。

月亮湾3号

预计8月

面积140、240㎡

加推三期

月亮湾3号预计8月加推三期,面积140、240㎡,共计280套房源,预计2018年年初交房,其他信息待定。

金辉尊域雅苑

预计8月

待定

加推8#、16#

金辉尊域雅苑预计8月加推8#、16#,具体些信息待定。在售洋房12#和高层20#,洋房户型面积125、140㎡,均价28000-29000元/㎡;高层户型面积125㎡,均价23000-24000元/㎡。预计2017年10月31日交房。

苏州唐宁府

预计8月

面积143、163、192、220㎡

加推洋房17#、18#、21#、22#

苏州唐宁府正在预约洋房17#、18#、21#、22#,预计8月加推,户型面积143、163、192、220㎡;在售高层35#,户型面积143㎡,均价35000元/㎡,享2万抵5万优惠,预计2018年9月30日交房。

中信森林湖

预计7月底8月初

面积350、420㎡

加推独栋别墅

中信森林湖预计7月底8月初加推现房独栋别墅,面积350、420㎡,价格待定,详询售楼处。

世茂铜雀台

预计8月

待定

加推联排及双拼别墅

世茂铜雀台独栋别墅在售,户型面积700㎡,总价2200万/套起,享20万抵50万优惠。预计8月加推联排及双拼别墅,具体信息待定。

吴中区(10盘)

首次开盘

阳光城丽景湾

开盘时间

预计8月

优惠力度 待定
产品面积

面积100-130㎡

推量信息

首次开盘推出洋房和叠墅

最新动态

阳光城丽景湾预计8月推出首批洋房和叠墅产品,面积100-130㎡;9月推出首批精装高层产品,面积90-115㎡。

华润金悦湾

开盘时间

预计7月底8月初

优惠力度 待定
产品面积

面积205、245㎡

推量信息

首开别墅1#2#4#5#7#8#

最新动态

华润金悦湾预计7月底8月初开盘,首开别墅1#2#4#5#7#8#,共24套,户型面积205、245㎡,预计价格600-850万/套。

中航樾园

开盘时间

预计7月底8月初

优惠力度 待定
产品面积

叠加面积120、141、142、164㎡,联排面积155、167㎡

推量信息

首开推出叠加别墅13-18#,

联排别墅92#、98-103#

最新动态

中航樾园已于7月9日公开售楼处,预计7月底8月初开盘,首开预计推出叠加别墅13-18#,户型面积120、141、142、164㎡,联排别墅92#、98-103#,户型面积155、167㎡,价格待定,详询售楼处。

建屋吴郡半岛

开盘时间

预计8月

优惠力度 待定
产品面积

面积为92-172㎡

全龄户型

推量信息

首开推出小高层

最新动态

建屋吴郡半岛已于7月23日开始预约小高层,预计8月开盘,面积为92-172㎡全龄户型,详询售楼处。

建发独墅湾

开盘时间

预计8月

优惠力度 待定
产品面积

独栋310㎡、

叠加140-190㎡

推量信息

首开推出院落独栋别墅和叠加别墅

最新动态

建发独墅湾预计8月开盘,预计推出310㎡的院落独栋别墅和140-190㎡叠加别墅,其他信息待定。

蓝光雍锦园

开盘时间

预计8月底

优惠力度 待定
产品面积

高层130㎡、双拼210-270㎡、叠加170、185㎡

推量信息

首开推出高层、双拼、叠加别墅

最新动态

蓝光雍锦园售楼处已公开,预计8月底开盘,预计推出高层130㎡、双拼别墅210-270㎡、叠加别墅170、185㎡房源,详询售楼处。

御王府

开盘时间

预计8月下旬

优惠力度 待定
产品面积

小户型300-400㎡、

大户型500-600㎡

推量信息

首开推出独栋别墅

最新动态

御王府预计8月下旬加推新房源,小户型面积300-400㎡(南北通透)大户型面积500-600㎡(南北通透),目前接受预约,预计总价2000万起,共有53栋独栋别墅,预计交房时间为2016年10月30号。

 

加推房源

项目名称  加推时间  产品面积  推量信息  最新动态
南山维拉 预计8月 110、140㎡

洋房3#、11#

南山维拉高层21#在售,价格在15000元/㎡左右,户型面积95㎡(3室),目前剩十几套左右房源,详情请询问售楼处。预计8月加推3、11#洋房,推出72套,户型面积110、140㎡,预约优惠2万抵5万,洋房交房时间2017年年底。

红星国际

生活广场

预计8月 面积30-200㎡不等 加推商铺

红星国际生活广场高层26#还有1套左右在售,价格约在22000元/㎡,在售面积93㎡,目前享受3万抵10万优惠,26#总层高30层,2个单元,2梯4户。23#26#开启预约,交5000享20000优惠。30-200㎡不等,预计8月份加推,具体时间待定。在售商铺24#25#,30-200㎡不等,总价120万/套起,购房享5万抵9万优惠;洋房在售剩余3套,价格区间在22000-25000元/㎡,购房优惠5万抵10万。

新城郡未来 预计8月中下旬

待定

加推9#

新城郡未来在售三期高层10#,价格在21000元/㎡左右,购房享2万抵5万优惠。8月中下旬预计加推9#。

高新区(6盘)

首次开盘

天房心著华庭

开盘时间

预计7月底8月初

优惠力度 待定
产品面积

126㎡、140㎡和143㎡

推量信息

高层5#、7#、9#

最新动态

天房心著华庭预计7月底8月初首次开盘,具体时间待定。推出不到300套高层房源,户型为126㎡的3室2厅2卫、140㎡的4室2厅2卫和143㎡的4室2厅2卫,楼栋为5#、7#、9#。价格待定。

 

加推房源

项目名称 加推时间 产品面积 推量信息 最新动态
荷澜庭 预计8月 138㎡洋房、大平层和139-175㎡叠加别墅 加推三期

荷澜庭三期预计8月加推200多套房源,推出138㎡洋房、大平层和139-175㎡叠加别墅,具体信息待定。

正荣悦岚山 预计8月 待定 待定

正荣悦岚山目前仅剩6#、11#、18#,大约20余套房源在售,约82-95㎡瞰景高层&百变三房;约93-105㎡山境洋房&百变四房,均价13000元/平方米起。下一批新房源,预计8月份推出,楼幢未定。

万科遇见山 预计7月底8月初 待定 加推联排别墅

万科遇见山目前在售12#、16#、19#叠墅产品,面积为137平,价格为19000-20000元/平,购房优惠可万科遇见山预计7月底加推联排别墅,大约200套房源,其他信息待定。

北辰旭辉壹号院 预计8月 110-135㎡ 二期科技精装洋房 北辰旭辉壹号院继超级院子两开两售罄后,预计8月推出二期科技精装洋房,面积约110-135㎡,现正火爆预约。

绿地中央广场 预计8月 96-146㎡ 10#、11#

绿地中央广场预计2016年8月上旬推出五期房源10#、11#,预计推出面积96平米(3房)-146平米(3+1房),目前开始预约,预计价格15000-17000元/平米。

相城区(4盘)

加推房源

项目名称  加推时间  产品面积  推量信息  最新动态
华宇锦绣花城 8月下旬

面积为86㎡、92㎡、103㎡、110㎡、128㎡、132㎡和137㎡

高层15#、16#、21#,洋房19#,叠加别墅13#

华宇锦绣花城预计8月下旬加推高层、洋房、叠加别墅。高层为15#、16#、21#,面积为86平、92平、103平;洋房楼栋为19#,面积为110平和128平;叠加别墅13#,面积为132平和137平,详询售楼处!

海伦堡珍珠湾花园 预计8月

120、140㎡

加推19号楼

海伦堡珍珠湾花园预计8月下旬加推19号楼,户型面积为120平和140平。预计2017年3月底交房。详询售楼处。

金科观天下 预计8月 面积约94㎡-115㎡

加推高层10#和11#

金科观天下在售少量房源,面积约94-112㎡,预计8月加推高层10#和11#,面积约94㎡-115㎡,商铺面积约43-75㎡,优惠1万抵3万,另有金铺节立减20万活动。预计2018年4月18号交房,详询售楼处!

华润红橡世家 预计8月 面积为110㎡和135㎡

加推高层

华润红橡世家预计8月加推高层,户型为110㎡和135㎡,预计价格17000元/平-18000元/平。联排别墅1#、2#、5#、6#、7#在售,主要户型为205平、238平、246平,价格为500万/套-600万/套左右。详询售楼处。

姑苏区(4盘)

首次开盘

仁恒公园世纪

开盘时间

预计8月底9月初

优惠力度 待定
产品面积

105、125、140、170和185㎡

推量信息

推出精装科技高层

最新动态

仁恒公园世纪预计8月底9月初首次开盘,推出精装科技高层,户型面积为105平、125平、140平、170平和185平,具体推出楼栋及价格等未定。详询售楼处!

人民路8号

开盘时间

预计8月底

优惠力度 待定
产品面积

面积83-190㎡

推量信息

加推楼栋预计位于1-4#

最新动态

人民路8号预计8月公开样板间,8月底住宅开盘,首次加推楼栋预计位于1-4#,建筑面积83-190㎡,大概推出200多套。预计2018年下半年交房,详询售楼处。

海胥澜庭

开盘时间

预计8月初

优惠力度 待定
产品面积

105、125、143、165㎡

推量信息

3#-7#、11#-13#

最新动态

海胥澜庭预计8月初首次开盘,加推3#-7#、11#-13#,户型面积为105平、125平、143平、165平,规划为精装高层,详询售楼处!

 

加推房源

项目名称 加推时间 产品面积 推量信息 最新动态
姑苏金茂府 预计8月 面积249㎡ 加推9#

姑苏金茂府预计8月加推9#,户型面积249㎡。在售2#、10#,2#户型面积249㎡,10#户型面积187㎡,均价32000-34000元/㎡。预计2017年12月30日交房,详询售楼处!

吴江区(10盘)

首次开盘

景瑞东环之歌

开盘时间

预计8月中底

优惠力度 待定
产品面积

85㎡、88㎡、95㎡

推量信息

待定

最新动态

景瑞东环之歌预计8月底开盘,具体开盘时间未定,主力户型面积为85平、88平、95平,价格未定。

万科公园里

开盘时间

预计8月上旬

优惠力度 待定
产品面积

高层主力户型93、105㎡,修洋房户型128㎡

推量信息

高层26#、30#、31#、33#,洋房23#、24#、28#

最新动态

万科公园里预计8月上旬首开一期高层及洋房装修房,装修高层主力户型93、105㎡,高层26#、30#、31#、33#,均价约12500元~13000元/㎡;装修洋房户型128㎡,洋房23#、24#、28#,均价约14000~14500元/㎡。洋房交房时间2018年3月30号,高层交房时间2018年9月30号。

枫丹壹号

开盘时间

预计8月

优惠力度 待定
产品面积

洋房面积118/128/143㎡

叠墅面积137/143/180㎡

推量信息

洋房和叠墅

最新动态

枫丹壹号已公开售楼处,首次开盘预计将推出洋房和叠墅,预计共300多套,洋房面积为118/128/143㎡,叠墅面积为137/143/180㎡,预计2016年8月中旬左右加推,具体加推信息待定。

 

加推房源

项目名称  加推时间  产品面积  推量信息  最新动态
绿地江南华府 预计8月底 面积为132㎡ 加推楼层为16/18层

绿地江南华府洋房在售,约30套,户型面积115㎡、135㎡,均价17000元/㎡左右,另高层98㎡在售,均价12500-13300元/㎡。具体优惠现场洽谈。预计7月启动小高层预约,具体时间暂未确定,预计8月底小高层开盘,户型面积132㎡,楼层为16/18层。

苏州绿地中心 预计8月底

面积为62㎡

加推5.4m带挑高

LOFT公寓

苏州绿地中心预计2016年8月底加推5.4m带挑高LOFT公寓,建筑面积62平,价格未定,目前正在火热预约中,预约客户可以额外享受总价1个点的优惠。

东湖华庭 预计8月底 待定 待定

东湖华庭预计8月底开盘,具体加推楼栋及面积等信息待定,交房时间为2017年,详询售楼处。

新城招商香溪源 预计8月 待定 待定

新城招商香溪源目前小高层19#,建筑面积107平,价格16000元/平-17000元/平左右;高层21#、22#楼在售,建筑面积88平、93平和108平,价格14000元/平左右,房源均剩顶楼,剩余10套左右。已于7月22号加推17#洋房,建筑面积107平、128平,洋房价格区间在16000元/平米 -17000元/平米

湾上风华 预计8月 面积为95-115㎡ 7#、18#毛坯高层

湾上风华在售花园洋房7#,户型为137㎡,顶复165㎡,整体均价20000元/平米。下一批新房源预计8月份推出,17#、18#毛坯高层,户型为95-115㎡,即将启动预约,优惠具体信息待定。

万科碧桂园 预计8月 待定 待定

万科碧桂园2016年7月16日已加推96㎡复式产品(今年最后的复式),房源位于10#09/10两列。同时加推2#洋房,户型面积105㎡。目前装修高层和毛坯复式的价格区间在15000-16000元/平米,装修洋房的价格区间在17000-18000元/平米。

绿地海珀宫爵 预计8、9月 258-358㎡ 加推别墅

绿地海珀宫爵一期售罄,二期项目预计8、9月份加推别墅,户型面积258-358㎡,具体时间和价格信息待定。

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